Maison à vendre - Alost RBU08457

Vlaanderenstraat 7 9300 Alost

679 000 €

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RBU08457
  • 3 Chambre(s)
  • 476 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 55 m² Terrasse
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Description

Située au cœur d'Aalst, cette résidence polyvalente offre une opportunité unique d'allier vie privée et activité professionnelle. L'immeuble, situé dans une zone résidentielle entre la Vlaanderenstraat et la Gentsestraat, dispose d'une surface utile de 476 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée, accessible par deux côtés, est aménagé en une vaste espace commercial d’environ 190 m², entièrement équipé et prêt à l’emploi, avec une ambiance professionnelle et un accès à une cave pour stockage ou extension. À l'étage, vous trouverez un espace polyvalent comprenant des bureaux, une cuisine équipée de 26 m², ainsi qu'une salle de bains. La configuration permet de transformer aisément ces locaux en espace résidentiel ou bureau privé. La zone supérieure, côté Vlaanderenstraat, propose une chambre ou un salon avec salle de bain attenante, tandis que le toit offre un grand terrasse ensoleillée de 55 m² orientée plein sud, idéale pour la détente. La propriété comporte également trois chambres spacieuses, dont deux de 40 m² et 30 m², ainsi qu’un espace supplémentaire de bureau ou stockage. Ce bâtiment bénéficie de plusieurs améliorations techniques telles que le double vitrage en aluminium, un système de chauffage au gaz naturel avec plancher chauffant, et une bonne isolation. La localisation en zone résidentielle permet diverses possibilités d’aménagement selon les projets futurs, avec une façade sur deux côtés et un jardin orienté plein sud. Son emplacement stratégique dans le centre d’Aalst, à proximité des commerces et des transports, en fait un bien intéressant tant pour un projet résidentiel que pour une activité commerciale ou d’investissement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 679 000 €
  • Revenu cadastral: 3 953 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

40 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface habitable

476 m²

Surface du séjour

26 m²

Surface du bureau

9 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Surface totale du terrain

190 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250702-0003635323-KNR-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU08457 Réf. vendeur: 4110649 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffelhuisje

750 m 4' 1,7 km 4' 0 m 0'' 738 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Notelaar

218 m 43'' 644 m 58'' 218 m 2' 36'' 218 m 2' 36''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Notelaar

348 m 1' 9'' 1,2 km 1' 58'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

191 m 38'' 191 m 19'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

161 m 1' 55''

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

161 m 1' 55''

De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst

161 m 1' 55''

Gares

Alost / Aalst

902 m 3' 1,1 km 2' 17'' 0 m 0'' 926 m 11'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

240 m 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Weggevoerden

433 m 1' 26'' 433 m 5' 433 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

838 m 10'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

228 m 45'' 441 m 43'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Aldi Aalst

663 m 4' 1,1 km 2' 6'' 539 m 6' 539 m 6'

Albert Heijn - Aalst

917 m 4' 1,5 km 3' 0 m 0'' 917 m 11'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,5 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,1 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,1 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

30 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,4 km 6'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Vesaliusinstituut" à 2 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Notelaar", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "'T Knuffelhuisje" et se situe à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Alost / Aalst".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst I") est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Weggevoerden", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.La station "Blue-Bike - Aalst Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 19 minutes.À 27 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 6 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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