Maison à vendre - Alost RBU09780

Lindenstraat 22 9300 Alost

349 000 €

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RBU09780

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence située au Lindenstraat 22 à Aalst représente une opportunité pour les investisseurs, constructeurs ou particuliers souhaitant rénover ou reconstruire. La propriété, bâtie en 1957, se trouve sur un terrain de 464 m² et dispose d'une superficie habitable d'environ 200 m². Elle comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un séjour de 31 m², une cuisine, une véranda de 14 m², ainsi qu'une salle de bain de 6 m² et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres respectives de 13 m², 12 m² et 9 m², avec un accès à une grande zolder de 50 m² qui peut être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, la maison possède une cour couverte, un jardin orienté à l'ouest et une place de parking privée pour un véhicule. Un garage de 16 m² est également disponible sur le terrain, ce qui constitue un avantage pratique. La propriété est équipée d'une connexion au gaz et à l’eau, avec un double vitrage en bois, et bénéficie d’un système de chauffage compatible. Elle est située à proximité de commerces, écoles et autres commodités, dans un environnement résidentiel calme. Le bien est proposé à un prix de 349 000 €, en état nécessitant une rénovation importante. La propriété dispose d’un certificat partiel d’énergie (EPC) de 450 kWh/m²/an, et des travaux de mise aux normes électriques sont à prévoir. La vente inclut deux parcelles avec possibilité de délimitation séparée, permettant ainsi une revente ou un aménagement supplémentaire après rénovation. C’est une option idéale pour créer une maison familiale ou réaliser un projet immobilier dans un secteur accessible et agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 850 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

200 m²

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

50 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

464 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

450 kWh/m²/an

Référence PEB

20221001-0002686620-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU09780 Réf. vendeur: 4111901 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lindeke

741 m 2' 49'' 1 km 2' 5'' 741 m 9' 741 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

777 m 2' 56'' 1,3 km 2' 17'' 540 m 9' 777 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

263 m 52'' 263 m 31'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

741 m 2' 49'' 1 km 2' 5'' 741 m 9' 741 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,1 km 2' 49''

Bus

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

69 m 50''

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - ASZ

69 m 50''

De Lijn - 1 - Aalst ASZ - Station - Oude Abdijstraat

73 m 52''

Gares

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

964 m 3' 964 m 1' 41'' 678 m 11' 947 m 11'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

1,5 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

1,3 km 5' 894 m 15' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Aalst

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

152 m 30'' 152 m 18'' 152 m 1' 50'' 152 m 1' 50''

Delhaize Ter Linden (Aalst)

1,3 km 5' 1,4 km 2' 24'' 1 km 15' 1,3 km 16'

Aldi Aalst

1,4 km 5' 1,7 km 2' 31'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,7 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,4 km 19'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6,7 km 9'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 37 minutes en voiture.

Éducation

"'T Lindeke" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre."Vrije Basisschool Sint-Maarten" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Middenschool Ninove", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje" à 9 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Valckenier") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek".La station "Blue-Bike - Station Aalst" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied.À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Puiteput".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - ASZ, De Lijn - 1 - Aalst ASZ - Station - Oude Abdijstraat, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

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