Maison à vendre - Alost RBU23684

Gasthuisstraat 3 9300 Alost

265 000 €

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RBU23684

  • 4 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à Aalst, une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier alliant confort, espace et localisation privilégiée. Située au Gasthuisstraat 3, cette maison est proposée au prix de 265 000 €, offrant une surface habitable généreuse de 148 m² répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille ou d'investisseurs avisés. La propriété bénéficie d’un excellent état général, avec notamment une isolation efficace grâce au double vitrage en PVC, une installation de chauffage au gaz garantissant un confort optimal, et un EPC classé C avec une consommation de 270 kWh/m² par an. Son kadastraal inkomen de 339 € en fait une option économiquement avantageuse, tant pour les acheteurs que pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement. L’intérieur de la maison se distingue par ses quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail ou de loisirs. Les deux chambres de 18 m² offrent un espace généreux, tandis que les deux autres, de 13 m² chacune, procurent une flexibilité d’utilisation. La cuisine, d’une superficie de 9 m², est idéale pour préparer des repas conviviaux, avec une salle à manger attenante pouvant accueillir famille et amis. La salle de bain de 7 m², équipée d’une douche, d’un bain et d’un WC, complète cet ensemble fonctionnel. La propriété possède également une cave de 11 m², un zolder de 25 m² offrant un potentiel d’extension ou de stockage supplémentaire, ainsi qu’un accès direct à une petite cour extérieure orientée au sud, parfaite pour profiter du soleil lors des belles journées d’été ou pour organiser des moments en plein air. Située à proximité immédiate du centre d’Aalst et de ses commodités, cette demeure bénéficie d’un environnement pratique et agréable. Le quartier résidentiel est idéal pour ceux qui souhaitent combiner la tranquillité d’un cadre résidentiel avec la facilité d’accès aux écoles, commerces, transports en commun et voies principales. La proximité du stationnement facilite également la vie quotidienne. Que vous soyez un primo-accédant à la recherche d’un chez-vous chaleureux ou un investisseur désireux de satisfaire une demande locative croissante, cette maison représente une excellente opportunité. N’attendez pas pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel à Aalst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 339 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

148 m²

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

25 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

70 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Référence PEB

20250516-0003603344-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU23684 Réf. vendeur: 4142406 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvaart

433 m 1' 26'' 494 m 54'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

426 m 1' 25'' 1 km 1' 56'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneum Aalst

629 m 2' 11'' 689 m 1' 24'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

629 m 2' 11'' 689 m 1' 24'' 629 m 8' 629 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - ASZ

195 m 2' 20''

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

195 m 2' 20''

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

315 m 4'

Gares

Aalst / Alost

754 m 4' 1,5 km 2' 55'' 754 m 9' 754 m 9'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

803 m 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Varkensmarkt

250 m 50'' 250 m 3' 250 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

665 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Molenstraat

545 m 2' 1'' 605 m 1' 7'' 545 m 7' 545 m 7'

Louis Delhaize Aalst

626 m 3' 1,7 km 3' 626 m 8' 626 m 8'

Albert Heijn - Aalst

1 km 3' 1,8 km 4' 828 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,4 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

28 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

34,1 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

30,9 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,2 km 6'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Go! Basisschool Atheneum Aalst" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje" à 5 minutes à la marche."Droomvaart" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Aalst" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Molenstraat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") se trouve à 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" à seulement 8 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Varkensmarkt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Aalst / Alost" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - ASZ avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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