Maison à vendre - Alost RBU31141

Welvaartstraat 181 9300 Alost

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RBU31141

  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Welvaartstraat 181 9300 Alost
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Description

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- In hartje Aalst, te midden van alle voorzieningen, treffen we deze instapklare burgerwoning met grote volumes en leuke stadstuin met zuid-oriëntatie. De woning is gelegen in de Welvaartstraat, dus vlotte verbindingen naar de ring van Aalst, de E40, maar evengoed op wandelafstand van het station en het centrum van Aalst. Deze straat is maar langs één kant bebouwd, hetgeen zorgt voor een mooi open zicht vooraan. De leefruimte werd kwalitatief afgewerkt, stijlvol ingericht en voorzien van een warme parketvloer. De uitgeruste keuken biedt plaats aan een extra eettafel en de ruime lichtstraat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de keuken heeft men ook de ideale connectie met de mooie stadstuin. Verder is er een gastentoilet en wasplaats. Op de eerste verdieping zijn er 2 grote slaapkamers, waarvan er nu één gebruikt wordt als bibliotheek/bureau. Achteraan deze etage bevindt zich de badkamer met tweede toilet. Op de bovenste verdieping is er nog een grote 3de slaapkamer, of polyvalent aan te wenden ruimte naar eigen keuze. Er is ook een kleine stockageruimte (zolder) en een handige koele kelder. Deze kwalitatieve woning werd reeds grondig verbouwd doorheen de jaren en is tot op heden in onberispelijke staat van onderhoud. De raamdecoratie en ingebouwd meubilair blijven uiteraard in de woning. Mogelijkheid tot overname van de garagebox (huur à 75,- EUR) iets verderop. Lijkt deze charmante woning iets voor u, neem dan contact op via Contact of bel ons op het nummer Tel 053 89 99 66 . Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

85 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface constructible

173 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Référence PEB

20250913-0003685227-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU31141 Réf. vendeur: 875d5cb2-c4da-454f-8a79-45330754e463 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arlecchino

668 m 5' 1,1 km 2' 20'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maarten

639 m 2' 7'' 675 m 1' 26'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

650 m 2' 10'' 669 m 1' 22'' 650 m 8' 650 m 8'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut - 1

710 m 2' 22'' 984 m 2' 4'' 328 m 4' 328 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

331 m 4'

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

331 m 4'

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

331 m 4'

Gares

Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek

729 m 2' 25'' 729 m 1' 18'' 517 m 8' 687 m 8'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

882 m 2' 56'' 500 m 6' 500 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Aldi Aalst

1,2 km 4' 1,5 km 2' 8'' 687 m 14' 1,1 km 14'

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

1 km 4' 1,3 km 2' 14'' 681 m 11' 914 m 11'

Albert Heijn - Aalst

2 km 8' 3,1 km 6' 1,5 km 20' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,1 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,8 km 20'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6,5 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel), De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk, De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Aalst" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (22 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 20 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maarten", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Arlecchino" à 2 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Vrij Technisch Instituut - 1", à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek".Grâce à la station "Cambio - Puiteput", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.La station "Blue-Bike - Aalst Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst I") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.

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