Maison à vendre - Alost RBU45620

Gentse Steenweg 232 9300 Alost

279 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 2 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Gentse Steenweg 232 9300 Alost

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Aalst, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, offrant un parfait équilibre entre confort moderne et proximité des commodités. Cette maison, au prix de 279 000 €, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, entièrement rénové en 2024/2025, et bénéficiant d’un entretien soigné. La propriété se distingue par ses caractéristiques généreuses et son agencement réfléchi, constituant une résidence familiale idéale ou un investissement attractif dans une zone prisée de la ville. Ce bien immobilier dispose d’une surface habitable de 170 m², répartie sur deux niveaux plus une vaste zolder de 37 m² pouvant être aménagée selon vos besoins. La pièce de vie principale, d’une superficie d’environ 36 m², invite à la convivialité avec une cheminée authentique ajoutant un cachet chaleureux à l’espace. La cuisine semi-ouverte de 12 m² est entièrement équipée avec tous les appareils modernes, complétée par une lumière naturelle abondante grâce à sa grande lucarne. La salle de bain, spacieuse avec ses 10 m², est équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. La maison comporte également deux chambres confortables de 18 m² et 13 m², parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau ou un espace de loisirs. À l’extérieur, un jardin orienté sud-ouest prolonge la maison avec un espace extérieur agréable, agrémenté d’un terrasse où il fait bon se détendre ou recevoir des invités. La veranda de 8 m² permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année, tandis que le garage de 16 m² avec porte sectionnelle complète cette propriété d’exception. Située au sud-ouest d'Aalst, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville, des parcs, des écoles et des commerces. La connectivité est également optimale grâce aux voies de communication principales comme l’E40 et la proximité des communes environnantes. La zone est classée en secteur résidentiel, non sujette aux risques d’inondation, ce qui garantit la sécurité et la stabilité du cadre de vie. Avec un kadastraal inkomen modeste de 542 €, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur prisé. Si vous souhaitez devenir propriétaire dans cette région dynamique ou envisager un investissement immobilier sûr, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien vous attend pour accueillir votre futur projet de vie, dans un environnement à la fois paisible et connecté.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 542 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

170 m²

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

37 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

210 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Référence PEB

20250211-0003504538-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU45620 Réf. vendeur: 4172747 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelot

471 m 1' 34'' 757 m 1' 8'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

465 m 1' 33'' 762 m 1' 9'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

415 m 1' 23'' 419 m 51'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

804 m 2' 40'' 1,1 km 1' 52'' 495 m 7' 560 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,6 km 1' 41''

Bus

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

187 m 2' 14''

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - ASZ

187 m 2' 14''

De Lijn - 1 - Aalst ASZ - Station - Oude Abdijstraat

187 m 2' 14''

Gares

Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek

1,4 km 5' 1,4 km 1' 56'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

1 km 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

1 km 5' 869 m 11' 951 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,9 km 22'

Supermarchés

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

556 m 2' 21'' 580 m 1' 11'' 537 m 6' 537 m 6'

Delhaize Ter Linden (Aalst)

903 m 3' 903 m 1' 16'' 860 m 10' 903 m 11'

Bio-Planet Aalst

1,4 km 5' 1,4 km 1' 51'' 1,4 km 10' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,2 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,9 km 18'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,6 km 8'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 1 - Aalst ASZ - Station - Oude Abdijstraat, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - ASZ, De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool Sint-Maarten" à 5 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Duimelot", à 1 minute en voiture."Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Middenschool Ninove" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Aalst" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 36 minutes en voiture.

Tourisme

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Renault Valckenier") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek".Grâce à la station "Cambio - Zone Astridpark", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.

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