• 3 Chambre(s)
  • 200
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Berkenlaan 39 9300 Alost

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Aalst, située au 39 Berkenlaan, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, solide et pleine de potentiel. Cette propriété, mise en vente au prix de 374 900 euros, offre une surface habitable de 200 m², répartie intelligemment sur un terrain de près de 738 m². Construite en 1975, cette maison est idéale pour une famille souhaitant personnaliser leur futur chez-soi dans un environnement calme et verdoyant. La propriété se distingue par sa structure robuste, ses grands espaces intérieurs et ses multiples possibilités de rénovation pour répondre à vos goûts et besoins spécifiques. La disposition comprend trois chambres spacieuses, dont deux avec accès à un agréable terrasse, une salle de bain équipée d’un bain, lavabo et toilettes, ainsi qu’une cuisine lumineuse de 12 m² donnant sur la terrasse et le jardin. La présence d'une grand pièce de vie de 33 m², d'une buanderie, ainsi qu'une garage de 19 m² avec espace pour stockage ou stationnement, complète l’ensemble. La maison bénéficie également d’un chauffage au mazout et de fenêtres en double vitrage, garantissant un confort thermique appréciable. La toiture, la configuration extérieure et le terrain généreux offrent un cadre idéal pour aménager un jardin, plusieurs terrasses ou même une piscine, selon vos envies. Située dans le charmant quartier de Gijzegem, à proximité immédiate d’Aalst, cette résidence profite d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités essentielles. À seulement quelques minutes en voiture ou en transports en commun, vous accéderez aisément aux écoles, commerces et services locaux. La situation géographique permet également de profiter pleinement du cadre naturel environnant tout en restant connecté aux axes principaux pour vos déplacements quotidiens. La tranquillité de cette zone résidentielle assure une qualité de vie supérieure, idéale pour les familles ou ceux qui souhaitent créer un espace personnalisé dans un environnement serein. La maison étant actuellement à rénover, cela vous offre l’opportunité de la transformer selon vos préférences et d’en faire une demeure unique dans un secteur recherché d’Aalst. Pour découvrir cette propriété exceptionnelle ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette belle région belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 374 900 €
  • Revenu cadastral: 1 038 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface habitable

200 m²

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

738 m²

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Référence PEB

20250927-0003696185-RES-1

Date de validité PEB

27/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gijzegem - Osseweilaan

277 m 55'' 277 m 38'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Speelplaneet Gijzegem

719 m 2' 45'' 787 m 1' 53'' 719 m 9' 719 m 9'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Speelplaneet Gijzegem

719 m 2' 45'' 787 m 1' 53'' 719 m 9' 719 m 9'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

995 m 3' 995 m 2' 4'' 0 m 0'' 995 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,2 km 9'

Bus

De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde

1 km 12'

De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst

1 km 12'

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

902 m 11'

Gares

Oudegem

4,1 km 17' 4,5 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

5,6 km 33' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Spar Gijzegem

1,1 km 4' 1,1 km 2' 12'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Carrefour Express Oudegem

2,6 km 11' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Proxy Wieze II

3,4 km 11' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

33,8 km 26'

Musées

Musée Du Design Brussels

33,4 km 26'

Activités

Centre Sortilège.be

39,5 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,3 km 13'

Villes proches

En 31 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Termonde. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Verffabriek Los Blancos") se trouve à 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Oudegem") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.À environ 33 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Brouwerij".Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 31 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Freinetschool De Speelplaneet Gijzegem", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Gijzegem - Osseweilaan" à 3 minutes à pied."Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Gijzegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Oudegem" (4 minutes en voiture), "Proxy Wieze II" (5 minutes en voiture).

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