Maison à vendre - Alost RBU71589 Option

Legeweg 23 9300 Alost

339 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 191
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Legeweg 23 9300 Alost

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Description

Située au cœur de Gijzegem, cette maison semi-ouverte prête à emménager représente une opportunité exceptionnelle pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique. Construite en 1956 et offrant une surface habitable de 191 m², cette résidence allie confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande salle d'entrée menant à une salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine entièrement équipée, avec ses appareils modernes et son plan de travail en bois, confère un charme naturel à l'ensemble. La disposition en deux niveaux, reliés par quelques marches, crée une séparation agréable entre les espaces de vie et de repos. La maison dispose de deux chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bain moderne, répondant aux besoins d'une famille ou d’un couple souhaitant profiter d’un espace généreux. La possibilité d’aménager la grande zolder selon vos préférences constitue un atout supplémentaire, offrant un espace de stockage supplémentaire ou une pièce à vivre supplémentaire. Les extérieurs jouent un rôle essentiel dans le charme de cette propriété. La vaste parcelle de 514 m² accueille une belle jardin de 288 m², orienté à l’est, offrant ainsi un environnement privé pour profiter du plein air et du soleil tout au long de la journée. La propriété bénéficie également d’un stationnement privé pour une voiture, ce qui est particulièrement pratique dans cette région résidentielle. La situation géographique de cette maison est idéale, avec des connexions aisées vers les villes voisines et diverses commodités à proximité, facilitant la vie quotidienne pour ses futurs occupants. La maison dispose d’un certificat EPC avec une classe C, attestant une excellente performance énergétique, bien qu’un certificat pour l’installation électrique soit en cours de mise à jour. Son emplacement dans un quartier résidentiel calme, non soumis à des risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques, ajoute à son attrait. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 339 000 euros, sans TVA. Avec sa situation privilégiée et ses caractéristiques rassurantes, cette maison constitue une excellente option pour ceux qui recherchent un logement confortable dans un environnement serein et bien connecté. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : cette propriété pourrait bien devenir votre futur chez-vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette charmante résidence à Gijzegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

191 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

288 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

514 m²

Surface constructible

128 m²

Profondeur du terrain

8 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Référence PEB

20231110-0003036884-RES-1

Date de validité PEB

10/11/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU71589 Réf. vendeur: 274872 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hofstade - Huisebaan

789 m 4' 1 km 1' 38'' 499 m 9' 789 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

714 m 2' 23'' 713 m 1' 16'' 511 m 9' 714 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

714 m 2' 23'' 713 m 1' 16'' 511 m 9' 714 m 9'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

832 m 2' 46'' 832 m 1' 18'' 722 m 10' 832 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,6 km 7'

Bus

De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst

217 m 2' 36''

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

217 m 2' 36''

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

228 m 2' 44''

Gares

Schoonaarde

4,3 km 18' 5 km 6' 3,7 km 35' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

6,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

4,2 km 15' 3,4 km 25' 4,2 km 50'

Supermarchés

Spar Gijzegem

458 m 1' 31'' 458 m 43'' 458 m 6' 458 m 6'

Carrefour Express Oudegem

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,7 km 16' 2,8 km 34'

Delhaize Arend

5,4 km 19' 6 km 7' 3,2 km 33' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

32,3 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

31,9 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,3 km 11'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 11 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (23 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren, De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Zonnetje Hofstade - Huisebaan" et se situe à 2 minutes en voiture."Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool 'T Meivisje", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 30 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Termonde. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Gijzegem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Oudegem" (3 minutes en voiture), "Delhaize Arend" (7 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Schoonaarde") est située à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Verffabriek Los Blancos") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Grâce à la station "Cambio - Zone Brouwerij", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 15 minutes avec votre vélo.

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