Maison à vendre - Alost RBU81432

Langestraat 327 A 9300 Alost

239 000 €

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RBU81432

  • 2 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Geen zin om totale renovatiewerken uit te voeren? Dan is deze gezellige woning écht iets voor jou. Deze woning kan je helemaal naar jouw smaak inrichten, zonder grote verbouwingen.Met haar gunstige ligging woon je op korte afstand van het centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer, belangrijke in- en uitvalswegen en natuur.Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een praktische inkomhal die je meteen naar de leefruimte leidt. De woonkamer en de geïnstalleerde keuken vloeien naadloos in elkaar over, waardoor je geniet van een open en huiselijke sfeer. Dankzij het grote schuifraam naar de zuidgerichte tuin baadt de leefruimte in natuurlijk licht – een troef voor wie houdt van helderheid en ruimtegevoel. Op het gelijkvloers vind je ook de badkamer, uitgerust met bad, lavabo en toilet – handig en comfortabel.Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige, verwarmde kamers die je volledig naar wens kan inrichten.De onderhoudsvriendelijke stadstuin is perfect georiënteerd op het zuiden en vormt een ideale plek om in de zomer urenlang te ontspannen. Achteraan de tuin is er een praktisch opberghok voorzien – ideaal voor tuinmateriaal of extra opslag.EPC label C - geen renovatieplicht / Recent geïsoleerde achtergevel / Dubbel glas / CV op aardgas - verwarming voorzien in de gehele woning / Elektriciteit conform / Beperkt KI: € 267.Ideaal als starterswoning of voor jonge gezinnen. Dankzij de goede ligging en het sterke verhuurpotentieel is de woning ook interessant als investering.Plan vandaag nog je bezoek en laat je ter plaatse overtuigen.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 267 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

102 m²

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

98 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Référence PEB

20251127-0003743783-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU81432 Réf. vendeur: 4208336 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Liesje Aalst

795 m 2' 39'' 795 m 1' 35'' 0 m 0'' 795 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

439 m 1' 27'' 439 m 52'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool Michaëli Aalst

1,1 km 4' 1,2 km 1' 39'' 0 m 0'' 1 km 13'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

1,1 km 4' 1,2 km 1' 39'' 0 m 0'' 1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 2 - ASZ - Erembodegem - Aalst Station

368 m 4'

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

368 m 4'

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

350 m 4'

Gares

Aalst / Alost

2,8 km 11' 4,5 km 7' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

3,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

1,6 km 8' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Express Langestraat

755 m 2' 31'' 755 m 1' 30'' 0 m 0'' 755 m 9'

Aldi Aalst

1,6 km 5' 1,7 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Colruyt Aalst

1,8 km 7' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

25,4 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

25 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

31,1 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

27,9 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

1,2 km 1' 51''

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Langestraat" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Aalst" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).À 2 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 26 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aalst / Alost".Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mijlbeek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Aalst II") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station, De Lijn - 2 - ASZ - Erembodegem - Aalst Station, De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 34 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 13 minutes à la marche."Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Kdv 'T Liesje Aalst" et se trouve à 10 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool Steinerschool Michaëli Aalst" à 2 minutes en voiture.

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