Maison à vendre - Alost RBV06973 Option

Ledebaan 160 9300 Alost

238 000 €

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RBV06973

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Ledebaan 160 9300 Alost
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Description

- Bezoeken enkel op afspraak - Bent u op zoek naar een ruime en solide woning boordevol charme, gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Aalst? Met alle voorzieningen op wandelafstand én een uitstekende verbinding richting Gent en Brussel, combineert deze woning comfort, ruimte en bereikbaarheid als geen ander. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 180 m² biedt deze eigendom een zee aan mogelijkheden voor gezinnen of wie graag ruim woont. U wordt verwelkomd in een statige en klassevolle inkomhal die meteen de sfeer van de woning weerspiegelt. Van hieruit bereikt u de lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats, aansluitend op de halfopen keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een praktische berging en de badkamer met lavabo en ligbad. De eerste verdieping herbergt twee volwaardige slaapkamers. Op de tweede verdieping vindt u een derde volwaardige slaapkamer, aangevuld met een bureau en zolderruimte die perfect kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of hobbyruimte. Aan bergruimte geen gebrek dankzij de droge kelder en het aanpalende werkhuis. Buiten geniet u van een zeer ruime stadstuin met terras, beide zuidwestgericht, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Extra troef: mogelijkheid tot aankoop van een garage op slechts enkele meters wandelen aan €25.000. Deze woning is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, charme en een centrale ligging. Mis deze topper niet en plan vandaag nog uw bezoek! Contacteer ons snel voor een bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66 Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 238 000 €
  • Revenu cadastral: 575 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

202 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

866 kWh/m²/an

Référence PEB

20260119-0003779003-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV06973 Réf. vendeur: 777b4b9a-3917-46c5-b18c-ee917e9aa959 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arlecchino

395 m 1' 19'' 1,6 km 3' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maarten

1,1 km 4' 1,1 km 2' 8'' 757 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

1 km 3' 1,1 km 2' 4'' 767 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Campus Ledebaan

206 m 1' 43'' 289 m 49'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,6 km 2' 57''

Bus

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

534 m 6'

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

534 m 6'

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

534 m 6'

Gares

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

209 m 41'' 209 m 25'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Bornes de recharge

Ciac - Aalst

1,4 km 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

704 m 2' 20'' 692 m 8' 704 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Aldi Aalst

740 m 2' 28'' 1 km 1' 23'' 540 m 8' 675 m 8'

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

890 m 2' 58'' 1 km 1' 26'' 745 m 11' 890 m 11'

Louis Delhaize Aalst

1,8 km 6' 1,7 km 2' 18'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,2 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,9 km 19'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6 km 8'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Ledebaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren, De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Aalst" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Puiteput".

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen"."Site Mini-Europe" se trouve à 19 minutes.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Arlecchino", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Campus Ledebaan" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Maarten" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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