Maison à vendre - Alost RBV06973

Ledebaan 160 9300 Alost

238 000 €

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RBV06973

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Ledebaan 160 9300 Alost
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Description

Bent u op zoek naar een ruime en solide woning boordevol charme, gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Aalst? Met alle voorzieningen op wandelafstand én een uitstekende verbinding richting Gent en Brussel, combineert deze woning comfort, ruimte en bereikbaarheid als geen ander. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 180 m² biedt deze eigendom een zee aan mogelijkheden voor gezinnen of wie graag ruim woont. U wordt verwelkomd in een statige en klassevolle inkomhal die meteen de sfeer van de woning weerspiegelt. Van hieruit bereikt u de lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats, aansluitend op de halfopen keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een praktische berging en de badkamer met lavabo en ligbad. De eerste verdieping herbergt twee volwaardige slaapkamers. Op de tweede verdieping vindt u een derde volwaardige slaapkamer, aangevuld met een bureau en zolderruimte die perfect kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of hobbyruimte. Aan bergruimte geen gebrek dankzij de droge kelder en het aanpalende werkhuis. Buiten geniet u van een zeer ruime stadstuin met terras, beide zuidwestgericht, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Extra troef: mogelijkheid tot aankoop van een garage op slechts enkele meters wandelen aan €25.000. Deze woning is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, charme en een centrale ligging. Mis deze topper niet en plan vandaag nog uw bezoek! Contacteer ons snel voor een bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66 Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 238 000 €
  • Revenu cadastral: 575 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

202 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

866 kWh/m²/an

Référence PEB

20260119-0003779003-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV06973 Réf. vendeur: 777b4b9a-3917-46c5-b18c-ee917e9aa959 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arlecchino

395 m 1' 19'' 1,6 km 3' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maarten

1,1 km 4' 1,1 km 2' 8'' 757 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

1 km 3' 1,1 km 2' 4'' 767 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Campus Ledebaan

206 m 1' 43'' 289 m 49'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,6 km 2' 57''

Bus

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

534 m 6'

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

534 m 6'

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

534 m 6'

Gares

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

209 m 41'' 209 m 25'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Bornes de recharge

Ciac - Aalst

1,4 km 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

704 m 2' 20'' 692 m 8' 704 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Aldi Aalst

740 m 2' 28'' 1 km 1' 23'' 540 m 8' 675 m 8'

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

890 m 2' 58'' 1 km 1' 26'' 745 m 11' 890 m 11'

Louis Delhaize Aalst

1,8 km 6' 1,7 km 2' 18'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,2 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,9 km 19'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren, De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Arlecchino" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Campus Ledebaan" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maarten", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre vélo. Beveren se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

La gare de train la plus proche est "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Puiteput" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ciac - Aalst") est à seulement 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Aalst Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Aalst" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 8 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".

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