Maison à vendre - Alost RBV24702

Kloosterweg 49 9300 Alost

595 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 257
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Kloosterweg 49 9300 Alost

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Description

Bienvenue dans cette magnifique résidence à vendre située à Aalst, un véritable havre de paix qui allie confort, espace et proximité avec la nature. Négociée au prix de 595 000 €, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour les familles en quête d’un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités urbaines. La localisation précise de cette maison se trouve au 49, Kloosterweg, dans le quartier résidentiel de cette charmante ville belge, offrant un environnement privilégié où la verdure et la tranquillité priment. Ce bien immobilier, construit en 1998 et impeccablement entretenu, dispose d’une surface habitable généreuse de 257 m². La disposition intérieure comprend quatre chambres spacieuses, dont la plus grande atteint 26 m², ainsi qu’une cuisine lumineuse de 15 m² conviviale et fonctionnelle. La maison est dotée d’une salle de bains de 12 m², de deux toilettes, et d’un espace de vie principal de 34 m² ouvert sur la terrasse et le jardin. La présence d’une grande véranda est un atout majeur, offrant un espace lumineux permettant de profiter du cadre naturel environnant tout au long de l’année. La propriété est équipée d’un système de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. En complément, une grande zolder de 34 m² offre de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage supplémentaire. L’extérieur constitue également une caractéristique remarquable de cette résidence. Le terrain s’étend sur près de 16 ares avec une superficie totale de 1668 m², comprenant une belle pelouse, une terrasse idéale pour recevoir ou profiter des longues soirées d’été, et un accès direct à la nature environnante. La propriété dispose de deux garages, chacun d’environ 33 m², ainsi qu’une vaste allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison bénéficie aussi d’un système d’alarme pour renforcer la sécurité, ainsi que des raccordements essentiels à l’eau et au gaz. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison répond parfaitement aux besoins des familles recherchant un environnement paisible tout en étant proches des écoles, commerces et autres commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une demeure d’exception à Aalst. Avec ses espaces généreux, son environnement naturel privilégié et ses équipements modernes, cette propriété représente un investissement de choix pour une vie confortable et harmonieuse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette charmante résidence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 676 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

26 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

257 m²

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

34 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

33 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1668 m²

Surface constructible

257 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

341 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV24702 Réf. vendeur: 4269466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kikiloe Kinderopvang

861 m 2' 52'' 861 m 1' 18'' 593 m 10' 861 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maarten

470 m 1' 34'' 470 m 56'' 470 m 6' 470 m 6'

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Vrije Basisschool Sint-Maarten

470 m 1' 34'' 470 m 56'' 470 m 6' 470 m 6'

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Bornes de recharge

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Activités

Librairies Royales Kbr

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Châteaux

Porte De Hal

27 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

2,1 km 4'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Kikiloe Kinderopvang", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" et se trouve à 14 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maarten", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 38 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Erembodegem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Erembodegem" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aalst" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Galileo Energy") est à seulement 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Erembodegem".Une gare SNCB ("Erembodegem") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 4 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).

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