Maison à vendre - Alost RBV31474

Gustaaf Papestraat 30 9300 Alost

298 000 €

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RBV31474

  • 3 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie in het hart van Aalst? Deze goed onderhouden woning ligt op wandelafstand van de Grote Markt en heeft een vlotte verbinding naar de E40 richting Gent en Brussel. De woning werd ongeveer 20 jaar geleden volledig vernieuwd en is sindsdien steeds verhuurd. Kleine persoonlijke aanpassingen zijn mogelijk, maar grote kosten zijn niet te verwachten. Bij binnenkomst treft u een aparte inkomhal die toegang biedt tot de gezellige leefruimte, met aansluitend de halfopen, volledig uitgeruste keuken. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging/wasplaats. Het gelijkvloers beschikt verder over een badkamer met ligbad en douchescherm, een lavabomeubel en toilet. Tot slot is er nog de veranda met zicht op de verrassend ruime tuin met terras. Op de eerste verdieping zijn er twee zeer ruime slaapkamers. Via een vaste trap in één van deze slaapkamers bereikt u de zolderverdieping, waar nog twee extra ruimtes aanwezig zijn die eventueel ingericht kunnen worden als slaapkamers of hobbyruimtes. Deze woning combineert een centrale ligging met comfort en ruimte, heeft een EPC B en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Voor het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via Contact of telefonisch op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 406 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

171 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

138 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

240 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Référence PEB

20251210-0003746004-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV31474 Réf. vendeur: ba8dd40d-f8bc-43c8-b729-51945c0db26e Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Tuimeldoos

542 m 1' 48'' 1,4 km 2' 36'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jozefscollege Campus Eikstraat

542 m 1' 48'' 1,4 km 2' 36'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege

525 m 1' 50'' 574 m 59'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

676 m 2' 15'' 936 m 1' 51'' 676 m 8' 676 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 2' 35''

Bus

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem

238 m 2' 51''

De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem

238 m 2' 51''

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

238 m 2' 51''

Gares

Aalst / Alost

1,4 km 7' 1,9 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

985 m 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Watertoren

665 m 2' 13'' 575 m 8' 665 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Aldi Aalst

262 m 1' 23'' 668 m 1' 32'' 262 m 3' 262 m 3'

Carrefour Express Aalst Mouterij

588 m 1' 57'' 822 m 1' 26'' 588 m 7' 588 m 7'

Delhaize Aalst

978 m 3' 1,4 km 2' 5'' 722 m 10' 872 m 10'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,7 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,6 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

29,5 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,8 km 8'

Villes proches

Habiter à proximité de Gustaaf Papestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalst / Alost" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Watertoren" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Aalst" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Aalst Mouterij" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aalst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Sint-Jozefscollege Campus Eikstraat", une école maternelle à seulement 7 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Tuimeldoos", à 7 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Vesaliusinstituut" est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem, De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem, De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 26 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (18 minutes de route).À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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