Maison à vendre - Alost RBV48366 Option

Kreupelveldstraat 8 9300 Alost

249 000 €

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RBV48366

  • 2 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Kreupelveldstraat 8 9300 Alost
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Description

- VERKOCHT op eerste bezoekdag - Op zoek naar een instapklare woning met alles binnen handbereik? Deze charmante starterswoning ligt op een strategische locatie in Aalst, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar Gent en Brussel. De woning werd de afgelopen jaren grondig vernieuwd en is onmiddellijk bewoonbaar. Zo werden de ramen, het plat dak én het hellend dak vernieuwd. Met enkele kleine aanpassingen kunnen eventuele renovatieverplichtingen eenvoudig worden vervuld. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de lichte, ruime leefruimte die naadloos overgaat in de moderne, halfopen keuken – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Het gelijkvloers beschikt verder over een praktische badkamer met douche, lavabo en toilet, een veranda en een handige berging. Achteraan geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met een vernieuwd terras en een recent geplaatst tuinhuis – een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinieren zonder veel werk. Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer, een extra kamer die ideaal dienstdoet als bureau of hobbyruimte, en een apart toilet. De zolderverdieping werd omgetoverd tot een volwaardige slaapkamer, waardoor je een maximale leefruimte hebt voor het hele gezin. Deze woning combineert comfort, praktische indeling en een toplocatie – perfect voor wie meteen wil verhuizen zonder zorgen. Interesse? Neem snel contact op via Contact of bel Tel 053 89 99 66 voor een bezichtiging! Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 572 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

466 kWh/m²/an

Référence PEB

20260317-0003825327-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV48366 Réf. vendeur: 5f23dd8e-820c-429a-8d5d-d7a30137b374 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelot

179 m 35'' 179 m 21'' 179 m 2' 8'' 179 m 2' 8''

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

184 m 36'' 184 m 22'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

710 m 2' 43'' 894 m 1' 31'' 575 m 9' 710 m 9'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

1,4 km 5' 1,6 km 2' 32'' 941 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,9 km 2' 11''

Bus

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

48 m 34''

De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen

48 m 34''

De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele

48 m 34''

Gares

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

1,8 km 6' 1,9 km 2' 35'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

1,4 km 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

1,6 km 7' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Ter Linden (Aalst)

383 m 1' 18'' 383 m 35'' 383 m 5' 383 m 5'

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

841 m 3' 1,1 km 1' 50'' 602 m 10' 841 m 10'

Bio-Planet Aalst

871 m 2' 54'' 871 m 1' 10'' 855 m 10' 871 m 10'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,6 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,2 km 19'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6,2 km 9'

Tourisme

Habiter à proximité de Kreupeleveldstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 9 minutes de route.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels"."Site Mini-Europe" se trouve à 19 minutes.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Astridpark" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 2 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Vrije Basisschool Sint-Maarten" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje", une école maternelle joignable en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Middenschool Ninove" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Duimelot", à seulement 2 minutes de marche.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele, De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Aalst" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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