Maison à vendre - Alost RBV54170

Fr?d?ric Van Der Nootstraat 6a 9300 Alost

455 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Fr?d?ric Van Der Nootstraat 6a 9300 Alost

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Aalst, une opportunité rare de posséder un bien immobilier alliant charme, modernité et fonctionnalité. Située au 6a Frédéric Van Der Nootstraat, cette propriété a été entièrement rénovée en conservant ses éléments rustiques d’origine, tels que les poutres apparentes, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La superficie habitable de 165 m² est judicieusement répartie sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec garage intégré de 29 m², une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de chambre d’appoint ou d’espace de stockage, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes. Une buanderie pratique complète cet étage, facilitant la gestion quotidienne. Le premier étage s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 39 m² comprenant une cuisine ouverte haut de gamme équipée de appareils Bosch et Bauknecht, notamment une stoomoven, un réfrigérateur à vin, un grill, une plaque de cuisson et un lave-vaisselle. L’espace repas et salon bénéficie d’une finition sophistiquée avec des matériaux nobles et d’un système domotique pour l’éclairage et le son, renforçant le caractère moderne de cette demeure. La deuxième étage abrite une chambre principale généreuse de 22 m², avec un dressing sur mesure de 5 m², ainsi qu’une salle de bain luxueuse avec baignoire indépendante, douche à l’italienne, et mobilier en finition bois précieux. La maison dispose également d’un système de chauffage au gaz, de fenêtres double vitrage, et d’une isolation renforcée garantissant une performance énergétique favorable avec un EPC de classe C. L’emplacement de cette résidence à Aalst est idéal pour profiter du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. Proche des espaces verts et des commodités locales, cette propriété représente un investissement judicieux pour toute personne souhaitant combiner confort moderne et authenticité dans un cadre agréable. La maison est conforme aux normes électriques et sans amiante, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux supplémentaires. Son prix fixé à 455 000 € en fait une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier local. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter Tess au Tel 0468/14 50 67 . Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette résidence unique à Aalst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 455 000 €
  • Revenu cadastral: 364 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface habitable

165 m²

Surface du séjour

39 m²

Surface du bureau

13 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

5 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

29 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

55 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Référence PEB

20260114-0003774872-RES-1

Date de validité PEB

14/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV54170 Réf. vendeur: 4336274 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffelhuisje

583 m 2' 23'' 865 m 1' 51'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

697 m 2' 19'' 780 m 1' 41'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

697 m 2' 19'' 780 m 1' 41'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles secondaires

Go! Lyceum Aalst

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Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,2 km 2' 39''

Bus

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

231 m 2' 46''

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231 m 2' 46''

De Lijn - 803 - Aalst - Ede - Kerksken Stichelen

231 m 2' 46''

Gares

Aalst / Alost

1,4 km 6' 2,1 km 4' 1,1 km 9' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

1,2 km 2' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Watertoren

466 m 1' 33'' 466 m 6' 466 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,4 km 16'

Supermarchés

Lidl Aalst

151 m 32'' 391 m 44'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

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624 m 2' 4'' 646 m 1' 25'' 439 m 5' 439 m 5'

Colruyt Aalst

951 m 4' 963 m 1' 31'' 548 m 11' 932 m 11'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

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Musées

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26,9 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,8 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

29,7 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,4 km 4'

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 19 minutes."Site Mini-Europe" se trouve à 19 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 4 minutes de route.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - 803 - Aalst - Ede - Kerksken Stichelen avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" à seulement 16 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Watertoren", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Aalst / Alost" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 3 minutes.

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Aalst" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Aalst" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Lyceum Aalst" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Knuffelhuisje" à 7 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege", à seulement 2 minutes à vélo.

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