Huis te koop - Aalst RBV54170

Fr?d?ric Van Der Nootstraat 6a 9300 Aalst

455 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Fr?d?ric Van Der Nootstraat 6a 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BEZOEKDAG ZATERDAG 28/03/2026 - VAN 10U30 - 12U00, OP AFSPRAAK.  Deze unieke loftwoning in Aalst bevindt zich op een gunstige locatie nabij het centrum en het stadspark en combineert karakter met hedendaags comfort. De woning werd volledig gerenoveerd met behoud en opfrissing van de rustieke balken, wat zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. Op het gelijkvloers bevindt zich een inpandige garage met een hoogte van 3,43 m, een multifunctionele bureauruimte die ook kan dienen als logeer- of stockageruimte, een ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo, evenals een aparte berging en wasplaats. De eerste verdieping omvat een ruime leefruimte met open keuken en eetplaats, afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van domotica voor licht- en geluidsinstallatie. Maatwerk zoals een ingemaakte vestiairekast en een stijlvolle tv- en barkastenwand met gasvuur versterken het loftkarakter. De volledig uitgeruste keuken beschikt over kwalitatieve Bosch- en Bauknecht toestellen. Waaronder een stoomoven, wijnkoeler, koelkast, grill, kookplaat en vaatwasmachine. Op de tweede verdieping bevindt zich een luxueuze slaapkamer met vrijstaand ligbad, ingemaakte haard en tv-wand, aansluitend een badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo in fineereik meubel en een op maat gemaakte dressing. Dankzij duurzame materialen, nieuwe ramen, een nieuw dak en extra isolatie behaalt de woning een gunstig EPC-label C.  De elektriciteit is conform en de woning is asbestvrij, wat zorgt voor een instapklare woonervaring met een hoogwaardige afwerking. Contacteer Tess op Tel 0468/14 50 67 , om uw bezoek in te plannen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 455 000 €
  • Kadastraal inkomen: 364 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Bewoonbare opp.

165 m²

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Oppervlakte kantoor

13 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

5 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

29 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

55 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

214 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260114-0003774872-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

14/01/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV54170 Ref. verkoper: 4336274 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Knuffelhuisje

583 m 2' 23'' 865 m 1' 51'' 583 m 7' 583 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

697 m 2' 19'' 780 m 1' 41'' 512 m 6' 512 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

697 m 2' 19'' 780 m 1' 41'' 512 m 6' 512 m 6'

Middelbare scholen

Go! Lyceum Aalst

556 m 1' 51'' 715 m 1' 33'' 370 m 4' 370 m 4'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,2 km 2' 39''

Bus

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

231 m 2' 46''

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

231 m 2' 46''

De Lijn - 803 - Aalst - Ede - Kerksken Stichelen

231 m 2' 46''

Treinstations

Aalst / Alost

1,4 km 6' 2,1 km 4' 1,1 km 9' 1,4 km 17'

Laadstations

Eva Aalst II

1,2 km 2' 37''

Autodelen

Cambio - Watertoren

466 m 1' 33'' 466 m 6' 466 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,4 km 16'

Winkels

Lidl Aalst

151 m 32'' 391 m 44'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Albert Heijn - Aalst

624 m 2' 4'' 646 m 1' 25'' 439 m 5' 439 m 5'

Colruyt Aalst

951 m 4' 963 m 1' 31'' 548 m 11' 932 m 11'

Pretparken

Site Mini-Europe

27,2 km 19'

Musea

Musée Du Design Brussels

26,9 km 19'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

29,8 km 26'

Kastelen

Porte De Hal

29,7 km 25'

Golfen

Golfclub De Kluizen

3,4 km 4'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - 803 - Aalst - Ede - Kerksken Stichelen met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Go! Lyceum Aalst" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "'T Knuffelhuisje" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege", 2 minuten afstand met de auto.

Transporten

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Watertoren".In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Aalst / Alost" treinstation zijn.Je kan een bike sharing station vinden op 16 minuten lopen: "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde".Het is mogelijk om de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg in 3 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Aalst II") is 3 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 19 minuten.In 26 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Site Mini-Europe".De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 4 minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aalst (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Aalst (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Aalst (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 19 minuten met de auto. In 42 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets