Maison à vendre - Alost RBV59627

Hoveniersstraat 48 9300 Alost

495 000 €

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RBV59627

  • 5 Chambre(s)
  • 310 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Hoveniersstraat 48 9300 Alost
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Description

--Bezoeken enkel op afspraak-- bel Tel 053/89 99 66 -- Bent u op zoek naar een unieke investering, een combinatie van wonen en verhuren, cohousing,...? Deze eigendom bestaat uit twee statige stadswoningen, elk met een aparte ingang, en bevindt zich in de Hoveniersstraat, een toegankelijke en rustige straat in het hart van Aalst. De ligging is ideaal: op slechts 750 meter van het station, met uitstekende verbindingen voor pendelaars en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De linkerwoning werd volledig gerenoveerd en is instapklaar. Ze beschikt over een lichtrijke leefruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een gezellige stadstuin. De rechterwoning is op te frissen, maar biedt met 182 m² bruikbare oppervlakte, 2 slaapkamers, een badkamer en een terras heel wat potentieel voor wie ruimte en karakter weet te waarderen. Beide woningen zijn voorzien van centrale verwarming op gas en een geïsoleerd dak. De eigendom is volledig asbestvrij! Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, rendement of een combinatie van beide – en dat in het bruisende centrum van Aalst. 📩 Contact – 📞 Tel 053 / 89 99 66 – 🌐 immolierman.be/nl Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 093 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

310 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

31 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

114 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface constructible

294 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

180 kWh/m²/an

Référence PEB

20251120-0003609413-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV59627 Réf. vendeur: c45d53b1-c503-4247-bba7-9bc03262e3b0 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvaart

430 m 1' 26'' 1 km 2' 3'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

144 m 28'' 383 m 48'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan

480 m 1' 36'' 905 m 2' 4'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

617 m 2' 9'' 1,2 km 2' 29'' 617 m 7' 617 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

159 m 1' 54''

De Lijn - 402 - Aalst - Meldert - Asse

159 m 1' 54''

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

159 m 1' 54''

Gares

Aalst / Alost

743 m 4' 2 km 4' 743 m 9' 743 m 9'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

1,3 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Varkensmarkt

216 m 43'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

653 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Molenstraat

533 m 1' 59'' 1,1 km 2' 13'' 533 m 6' 533 m 6'

Louis Delhaize Aalst

607 m 2' 1'' 1,1 km 2' 7'' 564 m 7' 607 m 7'

Albert Heijn - Aalst

1 km 3' 3 km 5' 735 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,5 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,2 km 22'

Activités

Librairies Royales Kbr

32,2 km 30'

Châteaux

Porte De Hal

32 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,4 km 6'

Tourisme

Ce bien, situé près de Hoveniersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 22 minutes.À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Site Mini-Europe" se trouve à 22 minutes.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 30 minutes de route.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Varkensmarkt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" à seulement 8 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalst / Alost" est à moins de 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel), De Lijn - 402 - Aalst - Meldert - Asse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Molenstraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (12 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Termonde à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Droomvaart" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Aalst" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje", à seulement 2 minutes de marche.Le trajet vers l'école primaire "Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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