Maison à vendre - Alost RBV59627

Hoveniersstraat 48 9300 Alost

495 000 €

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RBV59627

  • 5 Chambre(s)
  • 310 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Hoveniersstraat 48 9300 Alost
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Description

--Bezoeken enkel op afspraak-- bel Tel 053/89 99 66 -- Bent u op zoek naar een unieke investering, een combinatie van wonen en verhuren, cohousing,...? Deze eigendom bestaat uit twee statige stadswoningen, elk met een aparte ingang, en bevindt zich in de Hoveniersstraat, een toegankelijke en rustige straat in het hart van Aalst. De ligging is ideaal: op slechts 750 meter van het station, met uitstekende verbindingen voor pendelaars en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De linkerwoning werd volledig gerenoveerd en is instapklaar. Ze beschikt over een lichtrijke leefruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een gezellige stadstuin. De rechterwoning is op te frissen, maar biedt met 182 m² bruikbare oppervlakte, 2 slaapkamers, een badkamer en een terras heel wat potentieel voor wie ruimte en karakter weet te waarderen. Beide woningen zijn voorzien van centrale verwarming op gas en een geïsoleerd dak. De eigendom is volledig asbestvrij! Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, rendement of een combinatie van beide – en dat in het bruisende centrum van Aalst. 📩 Contact – 📞 Tel 053 / 89 99 66 – 🌐 immolierman.be/nl Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 093 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

310 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

31 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

114 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface constructible

294 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

180 kWh/m²/an

Référence PEB

20251120-0003609413-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV59627 Réf. vendeur: c45d53b1-c503-4247-bba7-9bc03262e3b0 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvaart

430 m 1' 26'' 1 km 2' 3'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

144 m 28'' 383 m 48'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan

480 m 1' 36'' 905 m 2' 4'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

617 m 2' 9'' 1,2 km 2' 29'' 617 m 7' 617 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

159 m 1' 54''

De Lijn - 402 - Aalst - Meldert - Asse

159 m 1' 54''

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

159 m 1' 54''

Gares

Aalst / Alost

743 m 4' 2 km 4' 743 m 9' 743 m 9'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

1,3 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Varkensmarkt

216 m 43'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

653 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Molenstraat

533 m 1' 59'' 1,1 km 2' 13'' 533 m 6' 533 m 6'

Louis Delhaize Aalst

607 m 2' 1'' 1,1 km 2' 7'' 564 m 7' 607 m 7'

Albert Heijn - Aalst

1 km 3' 3 km 5' 735 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,5 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,2 km 22'

Activités

Librairies Royales Kbr

32,2 km 30'

Châteaux

Porte De Hal

32 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,4 km 6'

Magasins

Vivre près de Hoveniersstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Molenstraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (12 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk, De Lijn - 402 - Aalst - Meldert - Asse, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Droomvaart", une crèche joignable en 5 minutes.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Aalst" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 6 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (22 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 30 minutes en voiture."Site Mini-Europe" se trouve à 22 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 18 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalst / Alost" est à moins de 4 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Varkensmarkt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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