Huis te koop - Aalst RBV59627

Hoveniersstraat 48 9300 Aalst

495 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 310
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Hoveniersstraat 48 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

--Bezoeken enkel op afspraak-- bel Tel 053/89 99 66 -- Bent u op zoek naar een unieke investering, een combinatie van wonen en verhuren, cohousing,...? Deze eigendom bestaat uit twee statige stadswoningen, elk met een aparte ingang, en bevindt zich in de Hoveniersstraat, een toegankelijke en rustige straat in het hart van Aalst. De ligging is ideaal: op slechts 750 meter van het station, met uitstekende verbindingen voor pendelaars en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De linkerwoning werd volledig gerenoveerd en is instapklaar. Ze beschikt over een lichtrijke leefruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een gezellige stadstuin. De rechterwoning is op te frissen, maar biedt met 182 m² bruikbare oppervlakte, 2 slaapkamers, een badkamer en een terras heel wat potentieel voor wie ruimte en karakter weet te waarderen. Beide woningen zijn voorzien van centrale verwarming op gas en een geïsoleerd dak. De eigendom is volledig asbestvrij! Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, rendement of een combinatie van beide – en dat in het bruisende centrum van Aalst. 📩 Contact – 📞 Tel 053 / 89 99 66 – 🌐 immolierman.be/nl Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 093 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

17 m²

Bewoonbare oppervlakte

310 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

31 m²

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

114 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Bebouwbare oppervlakte

294 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

180 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251120-0003609413-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV59627 Ref. verkoper: c45d53b1-c503-4247-bba7-9bc03262e3b0 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Droomvaart

430 m 1' 26'' 1 km 2' 3'' 430 m 5' 430 m 5'

Kleuterscholen

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

144 m 28'' 383 m 48'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan

480 m 1' 36'' 905 m 2' 4'' 480 m 6' 480 m 6'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Aalst

617 m 2' 9'' 1,2 km 2' 29'' 617 m 7' 617 m 7'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

159 m 1' 54''

De Lijn - 402 - Aalst - Meldert - Asse

159 m 1' 54''

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

159 m 1' 54''

Treinstations

Aalst / Alost

743 m 4' 2 km 4' 743 m 9' 743 m 9'

Laadstations

Eva Aalst II

1,3 km 2' 49''

Autodelen

Cambio - Varkensmarkt

216 m 43'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

653 m 8'

Winkels

Carrefour Express Molenstraat

533 m 1' 59'' 1,1 km 2' 13'' 533 m 6' 533 m 6'

Louis Delhaize Aalst

607 m 2' 1'' 1,1 km 2' 7'' 564 m 7' 607 m 7'

Albert Heijn - Aalst

1 km 3' 3 km 5' 735 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Site Mini-Europe

29,5 km 22'

Musea

Musée Du Design Brussels

29,2 km 22'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

32,2 km 30'

Kastelen

Porte De Hal

32 km 29'

Golfen

Golfclub De Kluizen

4,4 km 6'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Hoveniersstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 30 minuten met de auto.U vindt een "Site Mini-Europe" op 22 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Met Dendermonde op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Molenstraat (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Aalst (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Aalst (12 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Droomvaart" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Go! Atheneum Aalst", op slechts 7 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje", een kleuterschool bereikbaar in 2 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aalst / Alost", op 4 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Varkensmarkt".Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 6 minuten.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde", 8 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel), De Lijn - 402 - Aalst - Meldert - Asse, De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk met een halte op 2 minuten loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets