Maison à vendre - Alost RBV65754

Groenstraat 193 9300 Alost

249 000 €

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RBV65754

  • 3 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Groenstraat 193 9300 Alost
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Description

Op zoek naar een instapklare woning met alles binnen handbereik? Deze charmante starterswoning ligt op een strategische locatie in Aalst, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar Gent en Brussel. De woning werd de afgelopen jaren grondig vernieuwd. Zo werden de ramen, het plat dak én het hellend dak vernieuwd. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de lichtrijke inkomhal. Vanuit de inkom betreed je de ruime leefruimte die naadloos overgaat in de halfopen keuken met lichtkoepels – perfect voor gezellig avondendje koken voor familie of vrienden. Aansluitend op de keuken vind je nog een berging/ wasplaats die zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping werd omgetoverd tot een volwaardige ruime derde slaapkamer, waardoor je een maximale leefruimte hebt voor het hele gezin. Deze woning combineert comfort, praktische indeling en een toplocatie – perfect voor wie meteen wil verhuizen zonder zorgen. Interesse? Neem snel contact op via Contact of bel Tel 053 89 99 66 voor een bezichtiging! Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 444 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A partir du : 01/02/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface constructible

75 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Référence PEB

20260404-0003839703-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV65754 Réf. vendeur: aa5fd9e2-5eba-44e8-87fd-2c7d595a0731 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Oogappel

835 m 2' 47'' 835 m 1' 35'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

618 m 4' 755 m 1' 12'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

618 m 4' 755 m 1' 12'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

708 m 2' 24'' 1,1 km 1' 44'' 421 m 5' 421 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

452 m 5'

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

452 m 5'

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

491 m 6'

Gares

Aalst / Alost

1,8 km 8' 2,8 km 5' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

A.d. Motors

1,5 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

706 m 2' 29'' 544 m 7' 544 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Arend

755 m 2' 31'' 1,5 km 2' 24'' 570 m 9' 753 m 9'

Louis Delhaize Aalst

1,2 km 4' 1,7 km 2' 33'' 753 m 12' 1 km 12'

Aldi Aalst

1,3 km 7' 1,8 km 2' 40'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,8 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,4 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

35,5 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

32,3 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,9 km 6'

Éducation

Habiter à proximité de Groenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Augustinusinstituut", à 5 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Oogappel", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalst / Alost" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Mijlbeek", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Arend" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (22 minutes de route).À 27 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 6 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst avec une station située à 6 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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