Maison à vendre - Alost RBV65754

Groenstraat 193 9300 Alost

249 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 136
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Groenstraat 193 9300 Alost

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Description

Op zoek naar een instapklare woning met alles binnen handbereik? Deze charmante starterswoning ligt op een strategische locatie in Aalst, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar Gent en Brussel. De woning werd de afgelopen jaren grondig vernieuwd. Zo werden de ramen, het plat dak én het hellend dak vernieuwd. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de lichtrijke inkomhal. Vanuit de inkom betreed je de ruime leefruimte die naadloos overgaat in de halfopen keuken met lichtkoepels – perfect voor gezellig avondendje koken voor familie of vrienden. Aansluitend op de keuken vind je nog een berging/ wasplaats die zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping werd omgetoverd tot een volwaardige ruime derde slaapkamer, waardoor je een maximale leefruimte hebt voor het hele gezin. Deze woning combineert comfort, praktische indeling en een toplocatie – perfect voor wie meteen wil verhuizen zonder zorgen. Interesse? Neem snel contact op via Contact of bel Tel 053 89 99 66 voor een bezichtiging! Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 444 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A partir du : 01/02/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface constructible

75 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Référence PEB

20260404-0003839703-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV65754 Réf. vendeur: aa5fd9e2-5eba-44e8-87fd-2c7d595a0731 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Oogappel

835 m 2' 47'' 835 m 1' 35'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

618 m 4' 755 m 1' 12'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

618 m 4' 755 m 1' 12'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

708 m 2' 24'' 1,1 km 1' 44'' 421 m 5' 421 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

452 m 5'

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

452 m 5'

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

491 m 6'

Gares

Aalst / Alost

1,8 km 8' 2,8 km 5' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

A.d. Motors

1,5 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

706 m 2' 29'' 544 m 7' 544 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Arend

755 m 2' 31'' 1,5 km 2' 24'' 570 m 9' 753 m 9'

Louis Delhaize Aalst

1,2 km 4' 1,7 km 2' 33'' 753 m 12' 1 km 12'

Aldi Aalst

1,3 km 7' 1,8 km 2' 40'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,8 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,4 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

35,5 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

32,3 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,9 km 6'

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 6 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 27 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 22 minutes en voiture.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aalst / Alost".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("A.d. Motors") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde".Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mijlbeek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Arend" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Oogappel" à 6 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Augustinusinstituut" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst avec une station située à 6 minutes à pied.

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