Maison à vendre - Alost RBV70364

Groenstraat 244 9300 Alost

292 000 €

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RBV70364

  • 3 Chambre(s)
  • 157 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

- Bezoekdag: ZA 25/04 (VM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Deze instapklare woning is uitstekend gelegen nabij AZORG campus Moorselbaan, winkels, scholen en openbaar vervoer, en beschikt over een vlotte verbinding met de ring. Dankzij deze ligging profiteert u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid richting Gent en Brussel. U wordt verwelkomd in de inkomhal, die uitgeeft op een aangename leefruimte met salon, eetplaats en open trap naar de eerste verdieping. De halfopen, volledig geïnstalleerde keuken sluit hier mooi op aan en biedt directe toegang tot het overdekte terras met aluminium overkapping, dat op zijn beurt uitloopt in de aangename stadstuin met tuinhuisje - perfect om te ontspannen met familie en vrienden. Deze buitenruimte vormt ongetwijfeld een grote meerwaarde. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een badkamer met douche, toilet en wasmeubel, evenals een praktische berging met extra toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime en lichtrijke slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een volledig afgewerkte en ingerichte derde slaapkamer werd voorzien. Extra troeven zijn het gunstig EPC en een conforme elektrische installatie. Parkeren kan eenvoudig in de straat met gebruik van een bewonerskaart. De geadverteerde prijs is een instelprijs en geldt als uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper behoudt zich het recht voor om een bod al dan niet te aanvaarden. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale en vlot bereikbare locatie. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via Tel 053 89 99 66 of Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 292 000 €
  • Revenu cadastral: 450 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

40 m²

Surface habitable

157 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

76 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface constructible

153 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

393 kWh/m²/an

Référence PEB

20260410-0003844735-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV70364 Réf. vendeur: c8062c01-cdae-40e2-90d3-a5545b2dac58 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Patoeterken

476 m 1' 35'' 835 m 1' 35'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

573 m 1' 54'' 815 m 1' 19'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

573 m 1' 54'' 815 m 1' 19'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

727 m 2' 28'' 1,1 km 1' 48'' 481 m 6' 481 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

510 m 6'

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

510 m 6'

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst

510 m 6'

Gares

Aalst / Alost

1,9 km 8' 2,9 km 6' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

A.d. Motors

1,5 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

726 m 2' 32'' 604 m 7' 604 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,6 km 19'

Supermarchés

Delhaize Arend

695 m 2' 19'' 831 m 1' 35'' 522 m 8' 694 m 8'

Louis Delhaize Aalst

1,2 km 4' 1,8 km 2' 41'' 752 m 12' 1 km 12'

Aldi Aalst

1,4 km 7' 1,7 km 2' 46'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,7 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,4 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

35,5 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

32,2 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,6 km 5'

Villes proches

Habiter à proximité de Groenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Avec Termonde à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst, De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Mijlbeek".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 6 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'T Patoeterken", à seulement 6 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Augustinusinstituut" est à 6 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

"Site Mini-Europe" se trouve à 22 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 5 minutes de route.À 27 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Arend" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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