Maison à vendre - Alost RBV70370 Option

't Spieken 7 9300 Alost

298 000 €

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RBV70370

  • 3 Chambre(s)
  • 218 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
't Spieken 7 9300 Alost
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Description

De geadverteerde prijs is een instelprijs en vormt een uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper behoudt zich het recht om een bod al dan niet te aanvaarden. Op zoek naar een woning waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen? Deze perfect onderhouden en volledig instapklare gezinswoning is gelegen in een verkeersluwe straat, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, winkels, scholen en alle nodige voorzieningen. Hier geniet u dagelijks van het beste van twee werelden. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke en gezellige leefruimte met salon en eetplaats. De volledig uitgeruste keuken sluit hier naadloos op aan en biedt directe toegang tot het zonnige terras en de aangename tuin met verschillende zithoeken. Op het gelijkvloers vindt u daarnaast een apart gastentoilet, een praktische berging en een moderne badkamer met inloopdouche. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een praktische dressing. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of verdere inrichting. Parkeren vormt hier geen enkel probleem dankzij de oprit en de ruime garage met laadpaal, met plaats voor een wagen, fietsen en extra opbergruimte. De woning is langs beide zijden vrijstaand en geniet zo van het gevoel van een open bebouwing. De gezellige tuin achteraan zorgt bovendien voor de nodige privacy en rust. Interesse in deze unieke opportuniteit? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 557 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

29 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

218 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface constructible

300 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

498 kWh/m²/an

Référence PEB

20250106-0003442268-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ali Alo

687 m 2' 17'' 687 m 1' 18'' 687 m 8' 687 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

2,1 km 7' 2,5 km 4' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,1 km 8'

Bus

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

339 m 4'

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

336 m 4'

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

1,4 km 17'

Gares

Aalst / Alost

2,8 km 11' 4,6 km 7' 2,3 km 29' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

2,1 km 7' 1,7 km 24' 2 km 24'

Supermarchés

Delhaize Arend

902 m 3' 902 m 1' 15'' 849 m 11' 902 m 11'

Louis Delhaize Aalst

1,9 km 7' 2,7 km 4' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Aldi Aalst

2,7 km 9' 3,1 km 5' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

31,1 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

30,7 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

36,8 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

33,6 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,3 km 7'

Magasins

Vivre près de 't Spieken offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Arend" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (5 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Helan Kinderopvang - Ali Alo" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Augustinusinstituut" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 31 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 29 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalst / Alost" est à moins de 7 minutes en voiture.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mijlbeek".Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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