Maison à vendre - Alost RBV75028 Option

Doornstraat 70 9300 Alost

449 000 €

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RBV75028

  • 3 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Doornstraat 70 9300 Alost
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Description

- VERKOCHT OP EERSTE BEZOEKDAG - Bent u op zoek naar een recente, ruime en energiezuinige woning op een rustige locatie met een vlotte bereikbaarheid? Dan is deze moderne open bebouwing beslist een bezoek waard. Gelegen in een doodlopende straat geniet u hier van maximale rust en privacy, terwijl alle voorzieningen zich toch binnen handbereik bevinden. Bovendien wordt de woning gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. Bij het betreden van de woning komt u in een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, die tevens toegang biedt tot de garage met plaats voor een wagen, fietsen en extra bergruimte. Verder bevindt zich op het gelijkvloers de ruime leefruimte met open keuken, die dankzij de grote raampartijen en de vide naar het bureau op de verdieping baadt in het licht. De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en sluit perfect aan bij de leefruimte, wat het geheel ideaal maakt voor zowel dagelijks comfort als gezellige momenten. Via het grote schuifraam bereikt u het terras en de onderhoudsvriendelijke tuin, waar u in alle rust en privacy kan genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een bureau met vide richting de leefruimte, een afzonderlijk toilet en een volledig uitgeruste badkamer met zowel douche als ligbad. De zolderverdieping is ingericht als derde slaapkamer + stockagezolder, met de mogelijkheid om om te vormen tot extra bureel/kinderslaapkamer. De woning beschikt bovendien over een garage met vernieuwde poortmotor, twee parkeerplaatsen vooraan en een tuinhuis met elektriciteit. Met een EPC-label A is deze woning bovendien bijzonder energiezuinig. Dankzij de moderne afwerking, praktische indeling en aangename lichtinval vormt dit een ideale gezinswoning waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Interesse? Contacteer ons vandaag nog via Contact of bel Tel 053 89 99 66 voor het vastleggen van uw bezoek. Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 131 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

210 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface constructible

345 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

75 kWh/m²/an

Référence PEB

20260416-0003848683-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV75028 Réf. vendeur: 761564b9-7df2-4015-980b-6181d3d2d372 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ali Alo

658 m 3' 659 m 1' 19'' 505 m 8' 658 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

808 m 3' 1,3 km 2' 35'' 579 m 10' 808 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

808 m 3' 1,3 km 2' 35'' 579 m 10' 808 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

1,1 km 4' 1,4 km 2' 4'' 734 m 11' 877 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

163 m 1' 57''

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

163 m 1' 57''

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

569 m 7'

Gares

Aalst / Alost

2,3 km 9' 4 km 7' 1,6 km 22' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

A.d. Motors

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

1,1 km 4' 779 m 12' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

2 km 24'

Supermarchés

Delhaize Arend

804 m 3' 1,3 km 2' 34'' 593 m 10' 804 m 10'

Louis Delhaize Aalst

1,5 km 6' 3 km 4' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Aalst

1,8 km 8' 2,1 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

30,1 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,7 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

35,8 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

32,6 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,1 km 5'

Villes proches

Ce bien, situé près de Doornstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Avec Termonde à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Arend" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Augustinusinstituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Helan Kinderopvang - Ali Alo" est à 8 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalst / Alost" est à moins de 7 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Mijlbeek", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 5 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 28 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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