Maison à vendre - Alost RBV75028 Option

Doornstraat 70 9300 Alost

449 000 €

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RBV75028

  • 3 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Doornstraat 70 9300 Alost
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Description

- VERKOCHT OP EERSTE BEZOEKDAG - Bent u op zoek naar een recente, ruime en energiezuinige woning op een rustige locatie met een vlotte bereikbaarheid? Dan is deze moderne open bebouwing beslist een bezoek waard. Gelegen in een doodlopende straat geniet u hier van maximale rust en privacy, terwijl alle voorzieningen zich toch binnen handbereik bevinden. Bovendien wordt de woning gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. Bij het betreden van de woning komt u in een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, die tevens toegang biedt tot de garage met plaats voor een wagen, fietsen en extra bergruimte. Verder bevindt zich op het gelijkvloers de ruime leefruimte met open keuken, die dankzij de grote raampartijen en de vide naar het bureau op de verdieping baadt in het licht. De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en sluit perfect aan bij de leefruimte, wat het geheel ideaal maakt voor zowel dagelijks comfort als gezellige momenten. Via het grote schuifraam bereikt u het terras en de onderhoudsvriendelijke tuin, waar u in alle rust en privacy kan genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een bureau met vide richting de leefruimte, een afzonderlijk toilet en een volledig uitgeruste badkamer met zowel douche als ligbad. De zolderverdieping is ingericht als derde slaapkamer + stockagezolder, met de mogelijkheid om om te vormen tot extra bureel/kinderslaapkamer. De woning beschikt bovendien over een garage met vernieuwde poortmotor, twee parkeerplaatsen vooraan en een tuinhuis met elektriciteit. Met een EPC-label A is deze woning bovendien bijzonder energiezuinig. Dankzij de moderne afwerking, praktische indeling en aangename lichtinval vormt dit een ideale gezinswoning waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Interesse? Contacteer ons vandaag nog via Contact of bel Tel 053 89 99 66 voor het vastleggen van uw bezoek. Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 131 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

210 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface constructible

345 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

75 kWh/m²/an

Référence PEB

20260416-0003848683-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV75028 Réf. vendeur: 761564b9-7df2-4015-980b-6181d3d2d372 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ali Alo

658 m 3' 659 m 1' 19'' 505 m 8' 658 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

808 m 3' 1,3 km 2' 35'' 579 m 10' 808 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

808 m 3' 1,3 km 2' 35'' 579 m 10' 808 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

1,1 km 4' 1,4 km 2' 4'' 734 m 11' 877 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

163 m 1' 57''

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

163 m 1' 57''

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

569 m 7'

Gares

Aalst / Alost

2,3 km 9' 4 km 7' 1,6 km 22' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

A.d. Motors

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

1,1 km 4' 779 m 12' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

2 km 24'

Supermarchés

Delhaize Arend

804 m 3' 1,3 km 2' 34'' 593 m 10' 804 m 10'

Louis Delhaize Aalst

1,5 km 6' 3 km 4' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Aalst

1,8 km 8' 2,1 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

30,1 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,7 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

35,8 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

32,6 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,1 km 5'

Magasins

Ce bien, situé près de Doornstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Arend" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 5 minutes en voiture."Site Mini-Europe" se trouve à 22 minutes.À 28 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat, De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalst / Alost" est à moins de 7 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mijlbeek".Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Helan Kinderopvang - Ali Alo", une crèche joignable en 8 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Augustinusinstituut" est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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