Maison à vendre - Alost RBV79397

Groenstraat 19 9300 Alost

279 000 €

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RBV79397

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 26 m² Jardin
Groenstraat 19 9300 Alost
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Description

Rustig gelegen op een boogscheut van het centrum van Aalst en met alle voorzieningen binnen handbereik, stellen wij u deze volledig gerenoveerde en instapklare rijwoning voor. Een ideale starterswoning waar comfort, licht en functionaliteit centraal staan. U betreedt de woning via de inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Deze bestaat uit een gezellig salon en aansluitend een eetplaats die naadloos overgaat in de open, volledig uitgeruste keuken. Dankzij de lichtkoepel geniet u hier van een aangename natuurlijke lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Achter de keuken bevindt zich een apart gastentoilet en een ruime, moderne badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Verder vindt u achteraan een zonnig stadskoertje met extra berging. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier van veel zon en privacy. Op de eerste verdieping bevindt zich een volwaardige slaapkamer en een doorloopkamer die perfect kan dienen als bureau, dressing, kinderkamer of hobbyruimte. De tweede verdieping herbergt een tweede ruime slaapkamer. De woning werd van A tot Z gerenoveerd met oog voor kwaliteit en comfort. Vloeren, ramen, dak, keuken en badkamer werden grondig vernieuwd, waardoor u hier zorgeloos kan intrekken. Interesse, vragen of graag een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 307 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

26 m²

Surface constructible

100 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Référence PEB

20240328-0003188521-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV79397 Réf. vendeur: e171a6b1-f452-408a-8d5b-48239cf08f30 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Oogappel

385 m 1' 17'' 1,2 km 2' 7'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

192 m 38'' 350 m 42'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan

319 m 1' 3'' 873 m 1' 57'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

566 m 1' 53'' 555 m 59'' 388 m 5' 388 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

123 m 1' 28''

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

123 m 1' 28''

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

123 m 1' 28''

Gares

Aalst / Alost

1 km 5' 3,2 km 6' 680 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

2,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

565 m 1' 53'' 503 m 6' 503 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

920 m 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Aalst

730 m 2' 26'' 2,1 km 3' 556 m 9' 730 m 9'

Carrefour Express Molenstraat

800 m 2' 52'' 2,3 km 4' 619 m 10' 800 m 10'

Aldi Aalst

955 m 3' 1,2 km 1' 55'' 813 m 11' 955 m 11'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,2 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,8 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

34,9 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

31,7 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,1 km 6'

Tourisme

Ce bien, situé près de Groenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 6 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen"."Site Mini-Europe" se trouve à 21 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 19 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalst / Alost" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mijlbeek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" à seulement 11 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Aalst" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Molenstraat" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Augustinusinstituut" est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Oogappel" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan", une école primaire à seulement 4 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst, De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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