Maison à vendre - Alost RBV87275

Ledebaan 160 9300 Alost

238 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 180
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Ledebaan 160 9300 Alost

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Description

- Bezoeken enkel op afspraak - Bent u op zoek naar een ruime en solide woning boordevol charme, gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Aalst? Met alle voorzieningen op wandelafstand én een uitstekende verbinding richting Gent en Brussel, combineert deze woning comfort, ruimte en bereikbaarheid als geen ander. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 180 m² biedt deze eigendom een zee aan mogelijkheden voor gezinnen of wie graag ruim woont. U wordt verwelkomd in een statige en klassevolle inkomhal die meteen de sfeer van de woning weerspiegelt. Van hieruit bereikt u de lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats, aansluitend op de halfopen keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een praktische berging en de badkamer met lavabo en ligbad. De eerste verdieping herbergt twee volwaardige slaapkamers. Op de tweede verdieping vindt u een derde volwaardige slaapkamer, aangevuld met een bureau en zolderruimte die perfect kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of hobbyruimte. Aan bergruimte geen gebrek dankzij de droge kelder en het aanpalende werkhuis. Buiten geniet u van een zeer ruime stadstuin met terras, beide zuidwestgericht, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Extra troef: mogelijkheid tot aankoop van een garage op slechts enkele meters wandelen aan €25.000. Deze woning is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, charme en een centrale ligging. Mis deze topper niet en plan vandaag nog uw bezoek! Contacteer ons snel voor een bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66 Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 238 000 €
  • Revenu cadastral: 575 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

202 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

866 kWh/m²/an

Référence PEB

20260119-0003779003-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV87275 Réf. vendeur: 895b988b-cbc0-4072-bff2-0cd6183557f4 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lindeke

778 m 2' 35'' 778 m 1' 22'' 583 m 9' 769 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Notelaar

225 m 45'' 225 m 27'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

1,1 km 4' 1,1 km 2' 8'' 757 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Campus Ledebaan

206 m 1' 43'' 289 m 49'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,6 km 2' 57''

Bus

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

269 m 3'

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

268 m 3'

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

534 m 6'

Gares

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

209 m 41'' 209 m 25'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Bornes de recharge

Ciac - Aalst

1,4 km 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

704 m 2' 20'' 692 m 8' 704 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Aldi Aalst

740 m 2' 28'' 1 km 1' 23'' 540 m 8' 675 m 8'

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

890 m 2' 58'' 1 km 1' 26'' 745 m 11' 890 m 11'

Louis Delhaize Aalst

1,8 km 6' 1,7 km 2' 18'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,2 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,9 km 19'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6 km 8'

Magasins

Vivre près de Ledebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Aalst" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Basisschool Sint-Maarten" est à 13 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Campus Ledebaan" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Stedelijke Basisschool De Notelaar", une école maternelle joignable en 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Lindeke", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Puiteput", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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