Huis te koop - Aalst RBV87275

Ledebaan 160 9300 Aalst

238 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 180
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Ledebaan 160 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

- Bezoeken enkel op afspraak - Bent u op zoek naar een ruime en solide woning boordevol charme, gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Aalst? Met alle voorzieningen op wandelafstand én een uitstekende verbinding richting Gent en Brussel, combineert deze woning comfort, ruimte en bereikbaarheid als geen ander. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 180 m² biedt deze eigendom een zee aan mogelijkheden voor gezinnen of wie graag ruim woont. U wordt verwelkomd in een statige en klassevolle inkomhal die meteen de sfeer van de woning weerspiegelt. Van hieruit bereikt u de lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats, aansluitend op de halfopen keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een praktische berging en de badkamer met lavabo en ligbad. De eerste verdieping herbergt twee volwaardige slaapkamers. Op de tweede verdieping vindt u een derde volwaardige slaapkamer, aangevuld met een bureau en zolderruimte die perfect kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of hobbyruimte. Aan bergruimte geen gebrek dankzij de droge kelder en het aanpalende werkhuis. Buiten geniet u van een zeer ruime stadstuin met terras, beide zuidwestgericht, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Extra troef: mogelijkheid tot aankoop van een garage op slechts enkele meters wandelen aan €25.000. Deze woning is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, charme en een centrale ligging. Mis deze topper niet en plan vandaag nog uw bezoek! Contacteer ons snel voor een bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66 Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 238 000 €
  • Kadastraal inkomen: 575 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

180 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

65 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Bebouwbare oppervlakte

202 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

866 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260119-0003779003-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV87275 Ref. verkoper: 895b988b-cbc0-4072-bff2-0cd6183557f4 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Lindeke

778 m 2' 35'' 778 m 1' 22'' 583 m 9' 769 m 9'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Notelaar

225 m 45'' 225 m 27'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Maarten

1,1 km 4' 1,1 km 2' 8'' 757 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Go! Campus Ledebaan

206 m 1' 43'' 289 m 49'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,6 km 2' 57''

Bus

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

269 m 3'

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

268 m 3'

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

534 m 6'

Treinstations

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

209 m 41'' 209 m 25'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Laadstations

Ciac - Aalst

1,4 km 1' 45''

Autodelen

Cambio - Puiteput

704 m 2' 20'' 692 m 8' 704 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station

1,2 km 14'

Winkels

Aldi Aalst

740 m 2' 28'' 1 km 1' 23'' 540 m 8' 675 m 8'

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

890 m 2' 58'' 1 km 1' 26'' 745 m 11' 890 m 11'

Louis Delhaize Aalst

1,8 km 6' 1,7 km 2' 18'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Pretparken

Site Mini-Europe

28,2 km 19'

Musea

Musée Du Design Brussels

27,9 km 19'

Golfen

Golfclub De Kluizen

6 km 8'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Ledebaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Dendermonde is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Beveren in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Site Mini-Europe".Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 19 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Aalst (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Aalst (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Vrije Basisschool Sint-Maarten", een basisschool op slechts 13 minuten lopen, waarderen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Stedelijke Basisschool De Notelaar", op 3 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Go! Campus Ledebaan", een middelbare school bereikbaar in 2 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "'T Lindeke" (kinderdagverblijf) handig op 9 minuten lopen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek", op 1 minuut met de auto of 3 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 3 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Puiteput" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat, De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren met een halte op 6 minuten loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets