Maison à vendre - Alost RBV88640

Arendstraat 12 9300 Alost

315 000 €

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RBV88640

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Dans un quartier calme et agréable, à deux pas du centre d'Alost, vous trouverez cette maison familiale entièrement prête à l'emploi avec un grand jardin et une terrasse. Le séjour lumineux bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce au puits de lumière du toit plat, créant ainsi un espace de vie chaleureux et agréable. A côté se trouvent un débarras/buanderie pratique, une salle de bains avec toilettes au rez-de-chaussée et une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse et au jardin ensoleillé. A l'avant de la maison se trouve une pièce supplémentaire qui pourrait être parfaitement convertie en bureau, salle de jeux ou éventuellement en quatrième chambre. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses. L'étage supérieur offre une chambre supplémentaire et une salle de bains séparée, idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment le confort supplémentaire. La propriété a été entièrement rénovée en 2012 et a été excellemment entretenue, ce qui la rend totalement prête à être emménagée. Avantages : Situation tranquille près du centre d'Alost Entièrement rénové en 2012 Prêt à emménager Jardin spacieux avec terrasse et arbres fruitiers 3 chambres à coucher spacieuses + chambre d'enfant/bureau supplémentaire 2 salles de bains Beaucoup de lumière naturelle Une propriété idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'une situation tranquille avec toutes les commodités à portée de main. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 606 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

242 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Référence PEB

20250911-0003683737-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV88640 Réf. vendeur: 13753 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Patoeterken

330 m 1' 6'' 330 m 30'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

330 m 1' 6'' 330 m 30'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

330 m 1' 6'' 330 m 30'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

1,4 km 5' 1,6 km 2' 36'' 838 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

195 m 2' 20''

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

234 m 2' 48''

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

1,1 km 13'

Gares

Alost / Aalst

2 km 8' 3,8 km 6' 1,5 km 24' 2 km 24'

Bornes de recharge

A.d. Motors

1,7 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

1,4 km 5' 935 m 15' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,9 km 23'

Supermarchés

Delhaize Arend

174 m 34'' 174 m 17'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Louis Delhaize Aalst

1,2 km 4' 1,9 km 2' 48'' 866 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Aalst

2 km 7' 2,2 km 4' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

30,2 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,8 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

35,9 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

32,7 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4 km 6'

Transports

Vivre près d'Arendstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Grâce à la station "Cambio - Mijlbeek", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Arend" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Patoeterken", une crèche à seulement 4 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Augustinusinstituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.

Tourisme

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 23 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 30 minutes de route.En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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