Maison à vendre - Alost RBV94305

Geldhofstraat 118 9300 Alost

799 000 €

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RBV94305

  • 5 Chambre(s)
  • 219 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Aalst, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier combinant résidence et espace professionnel sur un vaste terrain de 624 m². Érigée en 1960, cette habitation offre une surface habitable généreuse de 219 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un entrepreneur. La maison dispose de cinq chambres, garantissant un espace privé confortable, ainsi que de deux salles de bain équipées de baignoire, douche à vapeur et toilettes, complétant parfaitement le confort quotidien. La cuisine ouverte, partiellement équipée d’un four, micro-ondes et plaque à induction, s’ouvre sur une véranda lumineuse qui donne accès à la terrasse et au jardin orienté nord-est. La présence d’un sous-sol offre des espaces de rangement supplémentaires appréciables. L’extérieur de cette propriété est aussi remarquable que son intérieur. La terrasse et le jardin offrent un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités, avec une orientation favorable pour profiter du soleil en matinée. La grande dépendance en arrière-plan constitue un atout considérable, idéale pour une activité professionnelle ou pour stocker du matériel, avec une porte électrique facilitant l’accès. La propriété bénéficie d’un potentiel élevé en matière d’énergie grâce à sa certification EPC classe C, ses 12 panneaux solaires et sa haute performance en vitrage isolant. Le chauffage au mazout assure un confort thermique efficace, tandis que la présence d’un certificat électrique conforme garantit la sécurité du bâtiment. La localisation en zone résidentielle calme, à seulement 2 kilomètres de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville d'Aalst, en fait un choix pratique et stratégique pour une famille ou un professionnel. Ce bien immobilier représente une opportunité unique d’acquérir une propriété à la fois spacieuse, fonctionnelle et équipée de commodités modernes. Son prix est fixé à 799 000 € charges comprises, reflet de sa qualité et de son potentiel. La disponibilité immédiate et la proximité des commodités essentielles renforcent l’intérêt de cette offre. N’hésitez pas à nous contacter via l’adresse email Contact ou par téléphone au Tel 052/73.08.02 pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie résidentielle et activités professionnelles dans un environnement serein et accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • Revenu cadastral: 1 490 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

219 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

624 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Référence PEB

20251015-0003707145-RES-1

Date de validité PEB

15/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV94305 Réf. vendeur: 313373 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Patoeterken

422 m 1' 24'' 659 m 1' 7'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

169 m 33'' 1 km 1' 41'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

169 m 33'' 1 km 1' 41'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

934 m 3' 1,4 km 2' 12'' 590 m 9' 732 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

326 m 4'

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

325 m 4'

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

644 m 8'

Gares

Alost / Aalst

1,6 km 7' 3,1 km 5' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

A.d. Motors

949 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

946 m 3' 691 m 10' 849 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Arend

649 m 2' 9'' 655 m 1' 7'' 418 m 5' 418 m 5'

Louis Delhaize Aalst

695 m 2' 26'' 1,2 km 1' 58'' 535 m 6' 535 m 6'

Carrefour Express Molenstraat

1,4 km 5' 2,2 km 4' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

30,2 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,9 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

36 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

32,7 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,1 km 6'

Éducation

Habiter à proximité de Geldhofstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Augustinusinstituut", à seulement 9 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "'T Patoeterken", une crèche joignable en 2 minutes.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (22 minutes de route).Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 6 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 28 minutes en voiture.À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat, De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Arend" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Molenstraat" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Alost / Aalst" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Brouwerij" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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