Maison à vendre - Alost RBW05029

Oude Gentbaan 155 9300 Alost

597 000 €

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RBW05029

  • 4 Chambre(s)
  • 315 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Oude Gentbaan 155 9300 Alost
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Description

Een loftwoning verkopen begint met verleiding, en deze plek aan de Oude Gentbaan in Aalst heeft dat in overvloed. Dit is geen huis, dit is een leefwereld. Grote volumes die je omarmen zodra je binnenstapt, een leefruimte met vide die licht en lucht laat stromen, en een leefkeuken die uitnodigt tot lange avonden, grote tafels en nog grotere verhalen. Vier slaapkamers geven iedereen zijn eigen plek, terwijl de garage, kelder en verschillende bergruimtes het praktische werk stilletjes opknappen. De hele woning is voorzien van maatmeubilair en alles werd uitgevoerd met kwaliteitsmaterialen. Buiten een zomerse patio die alle leefruimtes verbindt en een mooie diepe tuin, dit alles in een rustige groene setting. MAAR het echte geheim van deze woning: in de tuin staat het sfeervolle skelet van een oude loods — een rauw, industrieel kunstwerk dat wacht op jouw ideeën. Een atelier, een buitenkeuken, een lounge, een zwembad, een groene serre, unieke eventruimte … dit is de plek waar je fantasie vrij spel krijgt. Deze eigendom is voor wie durft dromen, voor wie ruimte wil voelen, voor wie een huis zoekt dat karakter heeft in elke hoek. Een unieke vondst op een toplocatie in Aalst. Kom langs, droom mee en overtuig jezelf! Maak nu je afspraak via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 597 000 €
  • Revenu cadastral: 1 755 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

34 m²

Surface habitable

315 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

40 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

660 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

351 kWh/m²/an

Référence PEB

20260523-0003866356-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW05029 Réf. vendeur: 5a32b851-409d-488d-8450-7fd105b836a8 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelot

200 m 40'' 1,2 km 2' 4'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

206 m 41'' 1,2 km 2' 5'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

732 m 2' 47'' 1,9 km 3' 603 m 9' 732 m 9'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

1,4 km 5' 2,6 km 4' 975 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

197 m 2' 22''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

197 m 2' 22''

De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen

197 m 2' 22''

Gares

Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek

1,8 km 6' 2,8 km 4' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

1,7 km 7' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Supermarchés

Delhaize Ter Linden (Aalst)

390 m 1' 35'' 709 m 1' 21'' 390 m 5' 390 m 5'

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

863 m 3' 2 km 3' 608 m 10' 863 m 10'

Bio-Planet Aalst

878 m 3' 904 m 1' 33'' 804 m 10' 878 m 11'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,5 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,2 km 20'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,2 km 11'

Éducation

Vivre près d'Oude Gentbaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje", à 2 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Middenschool Ninove" est accessible en 4 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Duimelot" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Sint-Maarten", une école primaire à seulement 9 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 38 minutes en voiture.

Tourisme

"Site Mini-Europe" se trouve à 20 minutes.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 20 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Aalst" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Astridpark" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek" est à moins de 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen, De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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