Maison à vendre - Alost RBW05029

Oude Gentbaan 155 9300 Alost

597 000 €

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RBW05029

  • 4 Chambre(s)
  • 315 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Oude Gentbaan 155 9300 Alost
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Description

Een loftwoning verkopen begint met verleiding, en deze plek aan de Oude Gentbaan in Aalst heeft dat in overvloed. Dit is geen huis, dit is een leefwereld. Grote volumes die je omarmen zodra je binnenstapt, een leefruimte met vide die licht en lucht laat stromen, en een leefkeuken die uitnodigt tot lange avonden, grote tafels en nog grotere verhalen. Vier slaapkamers geven iedereen zijn eigen plek, terwijl de garage, kelder en verschillende bergruimtes het praktische werk stilletjes opknappen. De hele woning is voorzien van maatmeubilair en alles werd uitgevoerd met kwaliteitsmaterialen. Buiten een zomerse patio die alle leefruimtes verbindt en een mooie diepe tuin, dit alles in een rustige groene setting. MAAR het echte geheim van deze woning: in de tuin staat het sfeervolle skelet van een oude loods — een rauw, industrieel kunstwerk dat wacht op jouw ideeën. Een atelier, een buitenkeuken, een lounge, een zwembad, een groene serre, unieke eventruimte … dit is de plek waar je fantasie vrij spel krijgt. Deze eigendom is voor wie durft dromen, voor wie ruimte wil voelen, voor wie een huis zoekt dat karakter heeft in elke hoek. Een unieke vondst op een toplocatie in Aalst. Kom langs, droom mee en overtuig jezelf! Maak nu je afspraak via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 597 000 €
  • Revenu cadastral: 1 755 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

34 m²

Surface habitable

315 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

40 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

660 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

351 kWh/m²/an

Référence PEB

20260523-0003866356-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW05029 Réf. vendeur: 5a32b851-409d-488d-8450-7fd105b836a8 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelot

200 m 40'' 1,2 km 2' 4'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

206 m 41'' 1,2 km 2' 5'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

732 m 2' 47'' 1,9 km 3' 603 m 9' 732 m 9'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

1,4 km 5' 2,6 km 4' 975 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

197 m 2' 22''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

197 m 2' 22''

De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen

197 m 2' 22''

Gares

Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek

1,8 km 6' 2,8 km 4' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

1,7 km 7' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Supermarchés

Delhaize Ter Linden (Aalst)

390 m 1' 35'' 709 m 1' 21'' 390 m 5' 390 m 5'

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

863 m 3' 2 km 3' 608 m 10' 863 m 10'

Bio-Planet Aalst

878 m 3' 904 m 1' 33'' 804 m 10' 878 m 11'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,5 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,2 km 20'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,2 km 11'

Villes proches

Vivre près d'Oude Gentbaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Duimelot", à seulement 2 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje" (école maternelle) se trouve à 2 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool Sint-Maarten" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Middenschool Ninove" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen, De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Aalst" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 11 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.À environ 19 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Astridpark".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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