Maison à vendre - Alost RBW09922

Frédéric van der Nootstraat 29 9300 Alost

619 000 €

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RBW09922

  • 5 Chambre(s)
  • 307 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Bent u op zoek naar een woning die geschiedenis ademt, met een verfijnde moderne toets en een onovertroffen ligging? Dit schitterende herenhuis, gelegen nabij het bruisende centrum van Aalst en op wandelafstand van de Dender en het stadspark, combineert klassieke elegantie met hedendaags comfort. Oorspronkelijk gebouwd in 1924 en zorgvuldig gerenoveerd in 2025 met oog voor detail en kwaliteit, behoudt de woning tal van authentieke elementen die haar unieke karakter bepalen: prachtige lambriseringen, authentieke deuren, karaktervolle vloeren en glasramen die vakkundig tussen dubbel glas werden geplaatst. Op het gelijkvloers vindt u een bureauruimte en een royale, lichtrijke leefruimte, met een afzonderlijke, smaakvol ontworpen keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, ideaal voor extra bergruimte. Via de stijlvolle trappenhal bereikt u de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers, een moderne en verfijnde badkamer, en een praktische berging het geheel vervolledigen. De tweede verdieping herbergt een uitzonderlijke studio met mezzanine, aansluitend op een technische ruimte die tevens als extra opslag kan dienen. De kamers op zolder dienen nog verder afgewerkt te worden, zoals zichtbaar op de renderbeelden in de advertentie, en bieden de mogelijkheid om een persoonlijke toets toe te voegen. De woning beschikt bovendien over een charmante stadstuin, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Met een uitstekende EPC-score en een toplocatie is dit pand een zeldzame kans voor wie authenticiteit, ruimte en karakter waardeert. Kortom, een uniek herenhuis met tijdloze elegantie, tal van authentieke troeven en een uitmuntende ligging — een bijzondere opportuniteit in Aalst! Voor meer informatie of een bezoek: Contacteer ons via Contact of bel Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Oui Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 619 000 €
  • Revenu cadastral: 989 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

307 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

49 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

207 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW09922 Réf. vendeur: 0f5d9530-7328-4455-a4a9-1f072bd100dc Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffelhuisje

674 m 2' 42'' 801 m 1' 43'' 559 m 8' 674 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

633 m 2' 6'' 715 m 1' 33'' 524 m 7' 603 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

633 m 2' 6'' 715 m 1' 33'' 524 m 7' 603 m 7'

Écoles secondaires

Go! Lyceum Aalst

491 m 1' 38'' 651 m 1' 25'' 461 m 6' 461 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,2 km 2' 31''

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

319 m 4'

De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst

319 m 4'

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

319 m 4'

Gares

Alost / Aalst

1,3 km 6' 2 km 4' 1,1 km 9' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

1,1 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Watertoren

557 m 1' 51'' 557 m 7' 557 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,3 km 16'

Supermarchés

Lidl Aalst

242 m 50'' 327 m 36'' 208 m 2' 29'' 208 m 2' 29''

Albert Heijn - Aalst

560 m 1' 52'' 582 m 1' 17'' 530 m 6' 530 m 6'

Colruyt Aalst

860 m 4' 898 m 1' 24'' 841 m 10' 841 m 10'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,2 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,8 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,8 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

29,7 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,3 km 4'

Transports

Ce bien, situé près de Frédéric Van der Nootstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alost / Aalst" : 4 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Watertoren" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Knuffelhuisje", une crèche à seulement 8 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Lyceum Aalst" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aalst" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Aalst" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst, De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 4 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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