Huis te koop - Aalst RBW09922

Frédéric van der Nootstraat 29 9300 Aalst

619 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 307
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Frédéric van der Nootstraat 29 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een woning die geschiedenis ademt, met een verfijnde moderne toets en een onovertroffen ligging? Dit schitterende herenhuis, gelegen nabij het bruisende centrum van Aalst en op wandelafstand van de Dender en het stadspark, combineert klassieke elegantie met hedendaags comfort. Oorspronkelijk gebouwd in 1924 en zorgvuldig gerenoveerd in 2025 met oog voor detail en kwaliteit, behoudt de woning tal van authentieke elementen die haar unieke karakter bepalen: prachtige lambriseringen, authentieke deuren, karaktervolle vloeren en glasramen die vakkundig tussen dubbel glas werden geplaatst. Op het gelijkvloers vindt u een bureauruimte en een royale, lichtrijke leefruimte, met een afzonderlijke, smaakvol ontworpen keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, ideaal voor extra bergruimte. Via de stijlvolle trappenhal bereikt u de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers, een moderne en verfijnde badkamer, en een praktische berging het geheel vervolledigen. De tweede verdieping herbergt een uitzonderlijke studio met mezzanine, aansluitend op een technische ruimte die tevens als extra opslag kan dienen. De kamers op zolder dienen nog verder afgewerkt te worden, zoals zichtbaar op de renderbeelden in de advertentie, en bieden de mogelijkheid om een persoonlijke toets toe te voegen. De woning beschikt bovendien over een charmante stadstuin, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Met een uitstekende EPC-score en een toplocatie is dit pand een zeldzame kans voor wie authenticiteit, ruimte en karakter waardeert. Kortom, een uniek herenhuis met tijdloze elegantie, tal van authentieke troeven en een uitmuntende ligging — een bijzondere opportuniteit in Aalst! Voor meer informatie of een bezoek: Contacteer ons via Contact of bel Tel 053 89 99 66 . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Ja Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 619 000 €
  • Kadastraal inkomen: 989 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

15 m²

Bewoonbare opp.

307 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

49 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Bebouwbare oppervlakte

207 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

243 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW09922 Ref. verkoper: 0f5d9530-7328-4455-a4a9-1f072bd100dc Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Knuffelhuisje

674 m 2' 42'' 801 m 1' 43'' 559 m 8' 674 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

633 m 2' 6'' 715 m 1' 33'' 524 m 7' 603 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

633 m 2' 6'' 715 m 1' 33'' 524 m 7' 603 m 7'

Middelbare scholen

Go! Lyceum Aalst

491 m 1' 38'' 651 m 1' 25'' 461 m 6' 461 m 6'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,2 km 2' 31''

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

319 m 4'

De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst

319 m 4'

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

319 m 4'

Treinstations

Alost / Aalst

1,3 km 6' 2 km 4' 1,1 km 9' 1,3 km 16'

Laadstations

Eva Aalst II

1,1 km 2' 30''

Autodelen

Cambio - Watertoren

557 m 1' 51'' 557 m 7' 557 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,3 km 16'

Winkels

Lidl Aalst

242 m 50'' 327 m 36'' 208 m 2' 29'' 208 m 2' 29''

Albert Heijn - Aalst

560 m 1' 52'' 582 m 1' 17'' 530 m 6' 530 m 6'

Colruyt Aalst

860 m 4' 898 m 1' 24'' 841 m 10' 841 m 10'

Pretparken

Site Mini-Europe

27,2 km 19'

Musea

Musée Du Design Brussels

26,8 km 18'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

29,8 km 26'

Kastelen

Porte De Hal

29,7 km 25'

Golfen

Golfclub De Kluizen

3,3 km 4'

Openbaar vervoer

Wonen bij Frédéric Van der Nootstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst, De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Go! Lyceum Aalst" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "'T Knuffelhuisje" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 3 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Watertoren" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Alost / Aalst", op 4 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aalst (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Aalst (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Aalst (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.Op slechts 26 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 18 minuten.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets