Maison à vendre - Alost RBW10912

Erpestraat 38 9300 Alost

359 000 €

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RBW10912

  • 3 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze charmante woning is gelegen op een strategisch gunstige locatie, met alle voorzieningen in de nabijheid, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding met de E40 richting Gent en Brussel, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte met 2 lichtstraten en een ingebouwde gashaard, die zorgt voor een aangename warmte en een gezellige, huiselijke sfeer. Aansluitend bevinden zich de eetplaats en de halfopen, volledig uitgeruste keuken. Dankzij de lichtkoepel en het raam met zicht op én directe toegang tot de stadstuin geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer, die op haar beurt aansluit op de was- en stookplaats. Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage met plaats voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichtrijke slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de derde slaapkamer, die tevens stockageruimte te bieden heeft. Tot slot is er ook een kelder aanwezig. Extra troeven van deze woning zijn de aanwezige zonnepanelen, het gunstige EPC en de conforme elektrische installatie. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Kom de troeven zelf ontdekken tijdens een bezoek. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via Tel 053 89 99 66 of Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu cadastral: 552 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Référence PEB

20260228-0003812423-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW10912 Réf. vendeur: d1ac46d2-1d77-4dad-8374-4e73bb20db2f Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Julesvrienden

366 m 1' 13'' 366 m 43'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Vlom

88 m 17'' 88 m 10'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Vlom

88 m 17'' 88 m 10'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

2,1 km 7' 2,5 km 4' 1,6 km 15' 1,9 km 22'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,8 km 3'

Bus

De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen

149 m 1' 47''

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

149 m 1' 47''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

149 m 1' 47''

Gares

Vijfhuizen

1,4 km 6' 1,3 km 1' 30'' 1,2 km 13' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

2,4 km 9' 2,1 km 20' 2,4 km 28'

Supermarchés

Bio-Planet Aalst

198 m 39'' 198 m 20'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Lidl Erpe-Mere

303 m 1' 303 m 29'' 303 m 4' 303 m 4'

Shop & Go Delhaize Erpe-Mere

552 m 5' 776 m 1' 7'' 510 m 6' 510 m 6'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,4 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,1 km 20'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,1 km 10'

Tourisme

Ce bien, situé près d'Erpestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (20 minutes de route).À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 20 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "De Julesvrienden" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Vlom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Middenschool Ninove", une école secondaire joignable en 22 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Bio-Planet Aalst" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Erpe-Mere" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Erpe-Mere" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen, De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vijfhuizen" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Astridpark".

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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