Maison à vendre - Alost RBW10973

Groenstraat 240 9300 Alost

350 000 €

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RBW10973

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Groenstraat 240 9300 Alost
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Description

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning die u nog gedeeltelijk naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze volledig gerenoveerde woning nabij het OLV-ziekenhuis beslist een bezoek waard. De ligging is uitstekend: vlot bereikbaar via de ring, dicht bij winkels, supermarkten, recreatiemogelijkheden en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de strategische locatie vlak naast het ziekenhuis vormt deze woning bovendien een interessante investering, zowel voor eigen bewoning als voor verhuur. De woning werd grondig en kwalitatief gerenoveerd met bijzondere aandacht voor comfort en energiezuinigheid. Zo beschikt ze over een uitstekende EPC-score A, een ventilatiesysteem D en maar liefst 16 zonnepanelen, wat resulteert in een laag energieverbruik en een toekomstgerichte woonoplossing. De indeling omvat een inkomhal met trap, een apart gastentoilet, technische ruimte/berging, een ruime leefruimte met open keuken en een aangenaam zicht op de tuin. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby's. Een extra troef is dat de toekomstige eigenaar nog de mogelijkheid heeft om de woning verder af te werken volgens zijn of haar persoonlijke voorkeur. De vloerafwerking, keuken en badkamer dienen nog geplaatst te worden, waardoor u de materialen, stijl en afwerking volledig naar eigen smaak kunt kiezen. De geadverteerde prijs is een instelprijs en geldt als uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper behoudt zich het recht voor om al dan niet in te gaan op ontvangen biedingen. Interesse in deze unieke combinatie van een reeds gerealiseerde totaalrenovatie, energiezuinigheid en persoonlijke afwerkingsmogelijkheden? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Voor meer info of een bezoek contacteer ons via Tel 053 / 89 99 66 of via Contact Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 451 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

29 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

125 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

34 kWh/m²/an

Référence PEB

20260603-0003879146-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW10973 Réf. vendeur: 4de6c155-6ce0-47dc-931f-de6f9cc36c29 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Patoeterken

486 m 1' 37'' 825 m 1' 34'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

583 m 1' 56'' 805 m 1' 18'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

583 m 1' 56'' 805 m 1' 18'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

717 m 2' 26'' 1,1 km 1' 47'' 471 m 6' 471 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

501 m 6'

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

501 m 6'

De Lijn - 2 - ASZ - Erembodegem - Aalst Station

501 m 6'

Gares

Aalst / Alost

1,9 km 8' 2,8 km 6' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

A.d. Motors

1,5 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

716 m 2' 30'' 594 m 7' 594 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,6 km 19'

Supermarchés

Delhaize Arend

705 m 2' 21'' 821 m 1' 34'' 532 m 8' 703 m 8'

Carrefour Express Langestraat

875 m 2' 58'' 1,2 km 2' 19'' 724 m 10' 872 m 10'

Louis Delhaize Aalst

1,2 km 4' 1,8 km 2' 39'' 756 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,7 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,4 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

35,5 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

32,2 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,6 km 5'

Magasins

Vivre près de Groenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Arend" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Langestraat" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Mijlbeek", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalst / Alost" est à moins de 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'T Patoeterken" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Augustinusinstituut", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 5 minutes de route.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 22 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 27 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst, De Lijn - 2 - ASZ - Erembodegem - Aalst Station, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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