Huis te koop - Aalst RBW10973

Groenstraat 240 9300 Aalst

350 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 1 Badkamer(s)
Groenstraat 240 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning die u nog gedeeltelijk naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze volledig gerenoveerde woning nabij het OLV-ziekenhuis beslist een bezoek waard. De ligging is uitstekend: vlot bereikbaar via de ring, dicht bij winkels, supermarkten, recreatiemogelijkheden en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de strategische locatie vlak naast het ziekenhuis vormt deze woning bovendien een interessante investering, zowel voor eigen bewoning als voor verhuur. De woning werd grondig en kwalitatief gerenoveerd met bijzondere aandacht voor comfort en energiezuinigheid. Zo beschikt ze over een uitstekende EPC-score A, een ventilatiesysteem D en maar liefst 16 zonnepanelen, wat resulteert in een laag energieverbruik en een toekomstgerichte woonoplossing. De indeling omvat een inkomhal met trap, een apart gastentoilet, technische ruimte/berging, een ruime leefruimte met open keuken en een aangenaam zicht op de tuin. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby's. Een extra troef is dat de toekomstige eigenaar nog de mogelijkheid heeft om de woning verder af te werken volgens zijn of haar persoonlijke voorkeur. De vloerafwerking, keuken en badkamer dienen nog geplaatst te worden, waardoor u de materialen, stijl en afwerking volledig naar eigen smaak kunt kiezen. De geadverteerde prijs is een instelprijs en geldt als uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper behoudt zich het recht voor om al dan niet in te gaan op ontvangen biedingen. Interesse in deze unieke combinatie van een reeds gerealiseerde totaalrenovatie, energiezuinigheid en persoonlijke afwerkingsmogelijkheden? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Voor meer info of een bezoek contacteer ons via Tel 053 / 89 99 66 of via Contact Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 451 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

29 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Ja

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Bebouwbare oppervlakte

125 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

34 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260603-0003879146-RES-2

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW10973 Ref. verkoper: 4de6c155-6ce0-47dc-931f-de6f9cc36c29 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Patoeterken

486 m 1' 37'' 825 m 1' 34'' 476 m 6' 476 m 6'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

583 m 1' 56'' 805 m 1' 18'' 583 m 7' 583 m 7'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

583 m 1' 56'' 805 m 1' 18'' 583 m 7' 583 m 7'

Middelbare scholen

Sint-Augustinusinstituut

717 m 2' 26'' 1,1 km 1' 47'' 471 m 6' 471 m 6'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

501 m 6'

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

501 m 6'

De Lijn - 2 - ASZ - Erembodegem - Aalst Station

501 m 6'

Treinstations

Aalst / Alost

1,9 km 8' 2,8 km 6' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Laadstations

A.d. Motors

1,5 km 2' 16''

Autodelen

Cambio - Mijlbeek

716 m 2' 30'' 594 m 7' 594 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,6 km 19'

Winkels

Delhaize Arend

705 m 2' 21'' 821 m 1' 34'' 532 m 8' 703 m 8'

Carrefour Express Langestraat

875 m 2' 58'' 1,2 km 2' 19'' 724 m 10' 872 m 10'

Louis Delhaize Aalst

1,2 km 4' 1,8 km 2' 39'' 756 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Site Mini-Europe

29,7 km 22'

Musea

Musée Du Design Brussels

29,4 km 22'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

35,5 km 27'

Kastelen

Porte De Hal

32,2 km 29'

Golfen

Golfclub De Kluizen

3,6 km 5'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Groenstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Met Dendermonde op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Beveren in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "'T Patoeterken", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Sint-Augustinusinstituut" (middelbare school) handig op 6 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst, De Lijn - 2 - ASZ - Erembodegem - Aalst Station met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 22 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken."Site Mini-Europe" ligt op 22 minuten afstand.Op slechts 27 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 29 minuten rijden.De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 5 minuten afstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aalst / Alost" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 6 minuten.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Mijlbeek".In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Arend (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Langestraat (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Aalst (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets