Maison à vendre - Alost RBW12265

Schietbaan 21 9300 Alost

345 000 €

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RBW12265

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Schietbaan 21 9300 Alost
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Description

Vous recherchez une habitation chaleureuse et pleine de charme dans un environnement verdoyant ? Cette agréable maison 2 façades située à Alost mérite certainement votre visite. Construite en 1949 sur un terrain de 205 m², cette maison bien entretenue offre un cadre de vie confortable et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, des toilettes séparées, un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine fonctionnelle avec espace de rangement attenant. La maison s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Un abri de jardin extérieur complète l’ensemble. Le premier étage comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’une douche récemment rénovée. Une pièce supplémentaire avec placards intégrés ainsi qu’un grenier de rangement offrent un espace de stockage appréciable. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Les châssis ont été remplacés en 2010 et sont équipés de double vitrage à haut rendement avec profilés en PVC. La toiture inclinée a été isolée avec 12 cm d’isolant. Le chauffage est assuré par un poêle à gaz à haut rendement installé en 2015. Grâce à ces investissements, le bien affiche un certificat énergétique EPC de catégorie D (323 kWh/m²/an), ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation n’est imposée. Un seul matériau contenant de l’amiante a été identifié : un enduit cimenté situé à l’extérieur de la cheminée. L’installation électrique n’est actuellement pas conforme aux normes en vigueur. L’emplacement constitue un véritable atout. Située à proximité immédiate du Heuvelpark et de la réserve naturelle Gerstjens, cette propriété vous permet de profiter pleinement du calme et de la nature, tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun. Une maison pleine de charme, dotée d’une agréable terrasse orientée sud et bénéficiant d’une situation idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

205 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

323 kWh/m²/an

Référence PEB

20260604-0003885217-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW12265 Réf. vendeur: 8972140 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kikiloe Kinderopvang

681 m 2' 16'' 681 m 56'' 537 m 8' 681 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maarten

439 m 1' 27'' 439 m 52'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

439 m 1' 27'' 439 m 52'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

1,1 km 5' 1,2 km 1' 38'' 760 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

129 m 1' 33''

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

129 m 1' 33''

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

144 m 1' 43''

Gares

Erembodegem

1,7 km 9' 2,6 km 3' 1,3 km 19' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Galileo Energy

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

1,7 km 8' 1,3 km 19' 1,7 km 20'

Supermarchés

Delhaize Erembodegem

1,1 km 5' 1,4 km 1' 38'' 803 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Aalst

1,3 km 5' 1,3 km 1' 55'' 1,2 km 10' 1,2 km 15'

Aldi Aalst

1,7 km 6' 1,7 km 2' 27'' 1,4 km 15' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

24,3 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

24 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

26,9 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

26,8 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

2,9 km 4'

Villes proches

Ce bien, situé près de Schietbaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord, De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat, De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 27 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 19 minutes.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Site Mini-Europe" se trouve à 19 minutes.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 4 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Maarten" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kikiloe Kinderopvang" est à 8 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Erembodegem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aalst" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Erembodegem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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