Maison à vendre - Alost RBW17286 Option

Bredestraat 191 9300 Alost

645 000 €

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RBW17286

  • 3 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

In de Bredestraat in Aalst ontdek je een halfopen bebouwing die meteen indruk maakt. Deze woning uit 2003 straalt kwaliteit en ruimte uit vanaf het moment dat je binnenstapt. Met een bewoonbare oppervlakte van 221 m², verdeeld over drie bruikbare bouwlagen, biedt dit huis een uitzonderlijk wooncomfort voor wie net dat tikkeltje meer zoekt. De leefruimte is een absolute eyecatcher: een grote vide laat het licht overvloedig binnenstromen en creëert een open, luxueus gevoel. Dankzij de houthaard creëer je hier echter ook nog steeds een gezellige sfeer. Boven deze prachtige ruimte bevindt zich een stijlvolle bureauruimte, perfect voor wie thuis wil werken zonder in te boeten aan sfeer of privacy. Overal in de woning herken je de keuze voor kwalitatieve materialen en een tijdloze afwerking. Naast de luxueuze look-and-feel van de woning werd ook veel aandacht besteed aan het praktische. De compleet uitgeruste leefkeuken, de drie ruime slaapkamers, de dressing, het tweede bureel, de grote badkamer en de diverse was- en bergruimtes dragen hier zonder twijfel aan bij. Ook buiten werd de balans tussen het praktische en het esthetische gerespecteerd. Zo vind je hier nog een handige polyvalente werkplaats, een leuke waterpartij aan het terras en sfeervolle tuinverlichting. Op technisch vlak scoort deze woning uitzonderlijk goed. Met zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning, ventilatiesysteem D, aluminium HR ramen, screens en regenwaterrecuperatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De EPC-score B (134 kWh) bevestigt dat dit huis klaar is voor de toekomst. De ligging in een rustige buurt met vlotte verbindingen naar het centrum van Aalst, winkels, scholen en invalswegen maakt het plaatje compleet. Deze woning vinkt alle vakjes aan. Maak jij van dit huis jouw thuis? Afspraak maken kan via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • Revenu cadastral: 1 094 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A partir du : 31/05/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

221 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface constructible

711 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

134 kWh/m²/an

Référence PEB

20230509-0002886531-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW17286 Réf. vendeur: db7c422d-1161-4465-bc92-abd4b56385b1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Patoeterken

1 km 3' 1,3 km 1' 50'' 861 m 10' 1 km 12'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

1 km 3' 1,3 km 1' 50'' 861 m 10' 1 km 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

1 km 3' 1,3 km 1' 50'' 861 m 10' 1 km 12'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

1,9 km 6' 2,1 km 2' 56'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

70 m 50''

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

99 m 1' 11''

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

511 m 6'

Gares

Alost / Aalst

1,6 km 6' 3,1 km 5' 1,3 km 11' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

A.d. Motors

973 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

992 m 3' 766 m 9' 991 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,6 km 19'

Supermarchés

Louis Delhaize Aalst

1,1 km 4' 1,2 km 1' 53'' 745 m 12' 958 m 12'

Delhaize Arend

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 852 m 9' 1,1 km 13'

Aldi Aalst

1,5 km 6' 2,3 km 3' 1,1 km 14' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

30,2 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,9 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

36 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

32,7 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,6 km 7'

Transports

Habiter à proximité de Bredestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alost / Aalst" : 5 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes.À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Brouwerij".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Aalst" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arend" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 22 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 27 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 7 minutes de route.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 22 minutes en voiture.À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'T Patoeterken" est à 12 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Augustinusinstituut", une école secondaire à seulement 19 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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