Huis te koop - Aalst RBW17286 In optie

Bredestraat 191 9300 Aalst

645 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW17286

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 221 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Bredestraat 191 9300 Aalst
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In de Bredestraat in Aalst ontdek je een halfopen bebouwing die meteen indruk maakt. Deze woning uit 2003 straalt kwaliteit en ruimte uit vanaf het moment dat je binnenstapt. Met een bewoonbare oppervlakte van 221 m², verdeeld over drie bruikbare bouwlagen, biedt dit huis een uitzonderlijk wooncomfort voor wie net dat tikkeltje meer zoekt. De leefruimte is een absolute eyecatcher: een grote vide laat het licht overvloedig binnenstromen en creëert een open, luxueus gevoel. Dankzij de houthaard creëer je hier echter ook nog steeds een gezellige sfeer. Boven deze prachtige ruimte bevindt zich een stijlvolle bureauruimte, perfect voor wie thuis wil werken zonder in te boeten aan sfeer of privacy. Overal in de woning herken je de keuze voor kwalitatieve materialen en een tijdloze afwerking. Naast de luxueuze look-and-feel van de woning werd ook veel aandacht besteed aan het praktische. De compleet uitgeruste leefkeuken, de drie ruime slaapkamers, de dressing, het tweede bureel, de grote badkamer en de diverse was- en bergruimtes dragen hier zonder twijfel aan bij. Ook buiten werd de balans tussen het praktische en het esthetische gerespecteerd. Zo vind je hier nog een handige polyvalente werkplaats, een leuke waterpartij aan het terras en sfeervolle tuinverlichting. Op technisch vlak scoort deze woning uitzonderlijk goed. Met zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning, ventilatiesysteem D, aluminium HR ramen, screens en regenwaterrecuperatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De EPC-score B (134 kWh) bevestigt dat dit huis klaar is voor de toekomst. De ligging in een rustige buurt met vlotte verbindingen naar het centrum van Aalst, winkels, scholen en invalswegen maakt het plaatje compleet. Deze woning vinkt alle vakjes aan. Maak jij van dit huis jouw thuis? Afspraak maken kan via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 645 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 094 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Vanaf 31/05/2027

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Bewoonbare oppervlakte

221 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

25 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

12 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Type verwarming

Hout

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Domotica

Nee

Alarm

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Bebouwbare oppervlakte

711 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

134 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230509-0002886531-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW17286 Ref. verkoper: db7c422d-1161-4465-bc92-abd4b56385b1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Patoeterken

1 km 3' 1,3 km 1' 50'' 861 m 10' 1 km 12'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

1 km 3' 1,3 km 1' 50'' 861 m 10' 1 km 12'

Basisscholen

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

1 km 3' 1,3 km 1' 50'' 861 m 10' 1 km 12'

Middelbare scholen

Sint-Augustinusinstituut

1,9 km 6' 2,1 km 2' 56'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

70 m 50''

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

99 m 1' 11''

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

511 m 6'

Treinstations

Alost / Aalst

1,6 km 6' 3,1 km 5' 1,3 km 11' 1,6 km 19'

Laadstations

A.d. Motors

973 m 1' 30''

Autodelen

Cambio - Zone Brouwerij

992 m 3' 766 m 9' 991 m 12'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,6 km 19'

Winkels

Louis Delhaize Aalst

1,1 km 4' 1,2 km 1' 53'' 745 m 12' 958 m 12'

Delhaize Arend

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 852 m 9' 1,1 km 13'

Aldi Aalst

1,5 km 6' 2,3 km 3' 1,1 km 14' 1,3 km 15'

Pretparken

Site Mini-Europe

30,2 km 22'

Musea

Musée Du Design Brussels

29,9 km 22'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

36 km 27'

Kastelen

Porte De Hal

32,7 km 29'

Golfen

Golfclub De Kluizen

5,6 km 7'

Boodschappen doen

Wonen bij Bredestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Aalst (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Arend (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Aalst (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden.Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 22 minuten.In 27 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Site Mini-Europe"."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "'T Patoeterken" (kinderdagverblijf) handig op 12 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Sint-Augustinusinstituut" is bereikbaar in 3 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 6 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Brouwerij" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat met een halte op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen