Maison à vendre - Alost RBW31643

Arbeidstraat 29 9300 Alost

370 000 €

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RBW31643

  • 3 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Arbeidstraat 29 9300 Alost
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Description

- Bezoeken ENKEL OP AFSPRAAK - Tel 053 89 99 66 - Contact Op een boogscheut van het bruisende centrum van Aalst vindt u deze unieke en karaktervolle stadswoning, waar authenticiteit en comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Achter de charmante gevel schuilt een woning met een warme uitstraling, hoge plafonds, prachtige houten vloeren en tal van originele elementen die de ziel van het pand behouden hebben. De woning verwelkomt u via een stijlvolle inkomhal die meteen de toon zet. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijk salon en eetplaats met bijzonder sfeervolle afwerking en authentieke details. De keuken combineert een hedendaagse uitstraling met alle nodige comfort en vormt het perfecte hart van de woning. Op de verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met aansluitende dressing en wastafelmeubel, evenals een royale nachthal die de charme van deze woning extra benadrukt. De tweede slaapkamer bevindt zich op de bovenste verdieping en werd ingericht in de sfeervolle zolderruimte onder het dak. Deze kamer biedt tal van mogelijkheden als slaapkamer, hobbyruimte, bureau of atelier en kan perfect opgesplitst worden in twee ruimtes. Doorheen de volledige woning vallen de kwalitatieve materialen, de verzorgde afwerking en de uitzonderlijke plafondhoogtes op, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en het stadscentrum zich op wandelafstand. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Bent u klaar om uw woondroom waar te maken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer info of een vrijblijvend gesprek: Contact of bel Tel 053 89 99 66 . Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • Revenu cadastral: 587 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

171 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

80 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Référence PEB

20260122-0003781622-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW31643 Réf. vendeur: 548ef979-bf4e-4822-aed7-6dcb52c6cb5b Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffelhuisje

795 m 4' 2 km 4' 566 m 9' 783 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Notelaar

273 m 54'' 876 m 1' 23'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Notelaar

273 m 54'' 876 m 1' 23'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

64 m 12'' 423 m 45'' 64 m 46'' 64 m 46''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,4 km 3'

Bus

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

275 m 3'

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

275 m 3'

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

275 m 3'

Gares

Aalst / Alost

957 m 4' 1,4 km 2' 42'' 813 m 11' 981 m 12'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

472 m 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

482 m 2' 9'' 482 m 6' 482 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

893 m 11'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

319 m 1' 3'' 319 m 43'' 319 m 4' 319 m 4'

Aldi Aalst

709 m 5' 1,3 km 2' 31'' 584 m 7' 584 m 7'

Albert Heijn - Aalst

963 m 5' 1,7 km 3' 749 m 12' 963 m 12'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,4 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

30 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

29,9 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,7 km 7'

Tourisme

Vivre près d'Arbeidstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".À 27 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 18 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 36 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Vesaliusinstituut" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "'T Knuffelhuisje" (crèche) est accessible en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Astridpark" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station" à seulement 11 minutes à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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