Maison à vendre - Alost RBW53129

Immerzeeldreef 88 9300 Alost

219 000 €

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RBW53129

  • 2 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
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Description

Op de gegeerde Immerzeeldreef, op een boogscheut van het Kluisbos, de golf, winkels, scholen, openbaar vervoer en de op- en afrit van de E40 richting Gent en Brussel, bevindt zich deze charmante gezinswoning met een uitstekende ligging. Dankzij de solide basis en de vele mogelijkheden is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar een thuis die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Bij het betreden van de woning kom je terecht in een inkomhal met trap naar de eerste verdieping. Van hieruit bereik je de ruime en lichtrijke leefruimte met halfopen keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een afzonderlijk gastentoilet. Achteraan geniet je van een aangenaam terras en een verrassend ruime tuin, perfect om in alle rust te ontspannen of kinderen te laten spelen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een nachthal en de badkamer. Via een doorloopkamer bereik je met een vaste trap de zolderverdieping. Deze ruime zolder biedt tal van mogelijkheden om extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte te creëren, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met jouw woonwensen. Een ideale opportuniteit voor gezinnen of handige kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter, een topligging en een groot potentieel. Plan snel uw afspraak via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 448 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface constructible

215 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

426 kWh/m²/an

Référence PEB

20260528-0003879204

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW53129 Réf. vendeur: ed64c4a1-be15-4c16-8289-f2a6f62e086f Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kikiloe Kinderopvang

961 m 3' 961 m 1' 24'' 756 m 12' 961 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maarten

93 m 18'' 93 m 11'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

93 m 18'' 93 m 11'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

893 m 5' 1,3 km 1' 49'' 593 m 11' 893 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

29 m 20''

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

40 m 29''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

340 m 4'

Gares

Erembodegem

2 km 10' 2,9 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

2,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

2 km 9' 1,5 km 23' 2 km 23'

Supermarchés

Delhaize Erembodegem

1,4 km 6' 1,7 km 2' 6'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Colruyt Aalst

1,3 km 5' 1,3 km 2' 6'' 1,2 km 11' 1,3 km 16'

Aldi Aalst

1,7 km 6' 1,8 km 2' 37'' 1,3 km 16' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

24,6 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

24,3 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

27,2 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

27,1 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

1,7 km 3'

Magasins

Vivre près d'Immerzeeldreef offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Erembodegem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aalst" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 11 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kikiloe Kinderopvang", une crèche à seulement 12 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Erembodegem" : 4 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Erembodegem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Tourisme

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 20 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 3 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 27 minutes en voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat, De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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