Maison à vendre - Alost RBW58199

Felix de Hertstraat 58 9300 Alost

249 000 €

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RBW58199

  • 1 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

- Bezoeken enkel op afspraak - In het bruisende hart van Aalst, op wandelafstand van de Grote Markt en het Stadspark, stellen wij u met plezier deze volledig gerenoveerde en instapklare starterswoning voor. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar comfortabel stadswonen of een zorgeloze investering op een absolute toplocatie. De woning werd grondig vernieuwd en combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage, een volledig uitgeruste en recent vernieuwde badkamer, evenals een gezellige stadskoer — een zeldzame meerwaarde in het centrum waar u in alle rust kan genieten van een buitenmoment. De eerste verdieping verwelkomt u in een lichtrijke leefruimte met een aangename woon- en eetplaats, aansluitend een halfopen, volledig uitgeruste keuken en een afzonderlijk toilet. Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van een aangename natuurlijke lichtinval. De zolderverdieping werd omgevormd tot een ruime en stijlvolle master bedroom, die een echte eyecatcher vormt. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers, wat de woning extra flexibel maakt. Deze woning verenigt het beste van twee werelden: wonen in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik én de uitzonderlijke troef van private parkeergelegenheid. Een unieke kans voor starters, jonge koppels of investeerders die op zoek zijn naar een instapklare woning op een topligging in Aalst.. Contacteer ons snel voor een afspraak via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 218 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface constructible

60 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Référence PEB

20220908-0002670835-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW58199 Réf. vendeur: 06bcf0dc-2c25-49aa-be8f-734e98507d89 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Tuimeldoos

540 m 1' 48'' 1,5 km 2' 47'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

421 m 1' 24'' 1,1 km 2' 13'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

421 m 1' 24'' 1,1 km 2' 13'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles secondaires

Go! Lyceum Aalst

533 m 1' 48'' 1 km 2' 14'' 492 m 6' 492 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,7 km 2' 5''

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

338 m 4'

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

338 m 4'

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

338 m 4'

Gares

Alost / Aalst

1,4 km 6' 2,4 km 5' 1,2 km 13' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Watertoren

260 m 52'' 260 m 3' 260 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,5 km 18'

Supermarchés

Lidl Aalst

284 m 59'' 629 m 1' 20'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Albert Heijn - Aalst

601 m 2' 2'' 970 m 2' 6'' 561 m 7' 561 m 7'

Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat

751 m 2' 31'' 1,2 km 2' 31'' 570 m 9' 710 m 9'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

26,7 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,3 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,3 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

29,2 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,9 km 5'

Transports

Habiter à proximité de Felix de Hertstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alost / Aalst" : 5 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 2 minutes.Grâce à la station "Cambio - Watertoren", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 26 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 18 minutes en voiture.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Aalst" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "De Tuimeldoos" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Lyceum Aalst" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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