Maison à vendre - Alost RBW75628

Doolhofstraat 14 9300 Alost

228 000 €

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RBW75628

  • 2 Chambre(s)
  • 71 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Doolhofstraat 14 9300 Alost
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Description

-- ENKEL OP AFSPRAAK -- Op een boogscheut van de Grote Markt van Aalst bevindt zich deze volledig instapklare starterswoning, ideaal voor wie comfortabel en hedendaags wil wonen op wandelafstand van het stadscentrum of wie op zoek is naar een interessante investering. De woning werd omstreeks 2024 volledig van A tot Z gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor een kwalitatieve afwerking én energiezuinigheid. Dit vertaalt zich vandaag in een gunstig EPC-label B. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een bijzonder lichtrijke leefruimte met een moderne open keuken. De praktische indeling zorgt ervoor dat de nodige bergruimte subtiel werd geïntegreerd, zonder afbreuk te doen aan het open en aangename karakter van de leefruimte. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de gezellige stadskoer, een heerlijke plek om te genieten van een aperitief of rustig buitenmoment. Op de eerste verdieping bevindt zich een volwaardige slaapkamer, een moderne badkamer met lavabo en inloopdouche en een afzonderlijk toilet. Ook de zolderverdieping werd volledig ingericht en biedt een polyvalente extra ruimte die perfect kan worden ingericht als tweede slaapkamer, dressing, bureau, hobbyruimte of extra leefruimte. Ook qua parkeermogelijkheden hoeft u zich geen zorgen te maken. Parkeren kan eenvoudig in de straat. Daarnaast bestaat er steeds de mogelijkheid om, indien gewenst, een garagebox te huren op de tegenoverliggende site. Een bijzonder aantrekkelijke woning voor starters of jonge koppels die op zoek zijn naar een instapklare, energiezuinige en hedendaags afgewerkte woning met een uitstekende ligging nabij het centrum van Aalst. Mis deze kans niet en plan snel uw bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 228 000 €
  • Revenu cadastral: 402 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

71 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface constructible

40 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Référence PEB

20231122-0002088591-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW75628 Réf. vendeur: 0f213da5-7f69-4c44-82b0-154277cad50f Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Aalst - Onze-Lieve-Vrouwplein

672 m 2' 14'' 715 m 1' 22'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan

286 m 57'' 286 m 40'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan

286 m 57'' 286 m 40'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

540 m 1' 48'' 527 m 1' 8'' 535 m 6' 535 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

145 m 1' 45''

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

145 m 1' 45''

De Lijn - 402 - Aalst - Meldert - Asse

145 m 1' 45''

Gares

Alost / Aalst

972 m 5' 3,1 km 6' 665 m 11' 972 m 12'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

2,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

539 m 1' 47'' 477 m 6' 477 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

883 m 11'

Supermarchés

Carrefour Express Molenstraat

763 m 2' 45'' 2,2 km 4' 763 m 9' 763 m 9'

Aldi Aalst

742 m 4' 922 m 2' 1'' 615 m 9' 742 m 9'

Albert Heijn - Aalst

1,2 km 4' 2,6 km 4' 657 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,1 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,8 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

31,8 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

31,7 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4 km 6'

Transports en commun

Habiter à proximité de Doolhofstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 402 - Aalst - Meldert - Asse, De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 6 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 21 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 29 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Molenstraat" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Mijlbeek", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" à seulement 11 minutes à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Augustinusinstituut" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Zonnetje Aalst - Onze-Lieve-Vrouwplein" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 35 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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