Maison à vendre - Alost RWC42508

Welleweg 53B 9300 Alost

499 000 €

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RWC42508

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
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Description

Cette maison moderne, construite il y a seulement 2 ans, est entièrement finie selon les normes actuelles. Avec un excellent PEB A (19 kWh/m²), des panneaux solaires, un système de ventilation Renson et une installation électrique conforme, vous êtes ici parfaitement prêt pour l’avenir.

À l’étage, la maison dispose de 3 chambres ainsi que d’une élégante salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Un WC séparé est également présent. Un grenier de rangement pratique offre un espace supplémentaire pour le stockage.

Au rez-de-chaussée, le lumineux espace de vie avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison et donne directement accès à la belle terrasse aménagée et au jardin. Une buanderie séparée est également prévue pour la machine à laver et le sèche-linge.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace couvert à l’arrière ainsi que d’un abri de jardin pratique. À l’avant de la maison, une vaste allée permet de stationner jusqu’à 3 voitures ! Le raccordement pour une borne de recharge est déjà prévu.

Située dans une rue calme, à proximité du centre et de la gare d’Erembodegem ainsi que des accès à l’E40, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.

Venez découvrir dès maintenant cette élégante habitation ! Possibilité d’acquérir le bien avec des droits d’enregistrement réduits à 2 %. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 693 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Surface totale

390 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

19 kWh/m²/an

Référence PEB

2021117378

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC42508 Réf. vendeur: Welleweg Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Stampertjes

497 m 2' 28'' 1,1 km 1' 32'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Regenboog

765 m 4' 1,6 km 2' 4'' 629 m 9' 765 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Regenboog

765 m 4' 1,6 km 2' 4'' 629 m 9' 765 m 9'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

3 km 13' 4,1 km 5' 2,3 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,1 km 2' 47''

Bus

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

515 m 6'

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

527 m 6'

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

784 m 9'

Gares

Erembodegem

517 m 2' 16'' 530 m 49'' 517 m 6' 517 m 6'

Bornes de recharge

Galileo Energy

1,6 km 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

589 m 3' 589 m 7' 589 m 7'

Supermarchés

Delhaize Erembodegem

1,2 km 5' 1,7 km 2' 12'' 956 m 15' 1,2 km 15'

Okay Welle

1,8 km 6' 2,1 km 2' 14'' 1 km 22' 1,8 km 22'

Louis Delhaize Erembodegem

2,1 km 7' 2,2 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

26,5 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,3 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,2 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

29,1 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,8 km 7'

Éducation

Ce bien, situé près de Welleweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 4 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool De Regenboog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "De Stampertjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Alost en environ 13 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat, De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 7 minutes en voiture.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Erembodegem".Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Erembodegem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Welle" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Erembodegem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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