Maison à vendre - Hofstade RBT73326 Option

Molenkouterstraat 30 9308 Hofstade

149 000 €

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RBT73326

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Maison à rénover avec potentiel à Hofstade Cette charmante maison, située dans un quartier résidentiel paisible à Hofstade, est l’occasion idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du potentiel. Grâce à son agencement bien pensé et son agréable jardin urbain, cette propriété offre une base solide pour réaliser votre rêve d’habitation. En entrant, vous accédez au hall d’entrée qui mène aux espaces de vie en enfilade : un séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine attenante. Derrière la cuisine se trouve la salle de bain. L’escalier du hall vous mène au premier étage, qui comprend deux chambres de taille normale. Les combles d’environ 25 m² offrent des possibilités supplémentaires, telles qu’une troisième chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Le jardin urbain à l’arrière est un endroit agréable pour se détendre, accessible également par un passage latéral pratique longeant la maison. Vous cherchez une maison à rénover entièrement selon vos goûts ? Alors celle-ci vaut certainement une visite ! Contactez-nous vite via Contact . PEB classe F - (682 kWh/m²/an) - UC : 3253218 - Rénovation énergétique obligatoire ! Attestation amiante : 2 matériaux amiantés, 1 restriction & 0 exclusions. Urbanisme : Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = A ; Score P = A (zone non inondable). Les informations fournies et les superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 396 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

166 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

682 kWh/m²/an

Date de validité PEB

28/05/2034

Emission de CO2

13508

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT73326 Réf. vendeur: 6837119 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arlecchino

1,6 km 5' 2,9 km 5' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Notelaar

957 m 3' 2,1 km 2' 53'' 0 m 0'' 957 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Vlieger

1 km 3' 1,2 km 2' 0 m 0'' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Campus Ledebaan

1,4 km 6' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

663 m 8'

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

663 m 8'

De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst

663 m 8'

Gares

Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek

1 km 3' 2,1 km 2' 52'' 0 m 0'' 1 km 13'

Bornes de recharge

Ciac - Aalst

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

2 km 7' 0 m 0'' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Aldi Aalst

1,2 km 4' 1,8 km 2' 30'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Spar Hofstade Aalst

965 m 3' 965 m 1' 55'' 0 m 0'' 965 m 12'

Louis Delhaize Aalst

2,3 km 8' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

30 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,7 km 22'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,1 km 9'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

En 41 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 39 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 22 minutes.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Aalst" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Hofstade Aalst" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Arlecchino" à 19 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - De Vlieger" à 12 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Campus Ledebaan" à 3 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool De Notelaar" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Brouwerij" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ciac - Aalst") se trouve à 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.

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Documents

certificaat-20240528-0003253218-res-1.pdf

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aba_41029c044700m002_20240154689.pdf

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