Maison à vendre - Hofstade RBT73326

Molenkouterstraat 30 9308 Hofstade

170 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 2 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Molenkouterstraat 30 9308 Hofstade

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Description

Maison à rénover avec potentiel à Hofstade Cette charmante maison, située dans un quartier résidentiel paisible à Hofstade, est l’occasion idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du potentiel. Grâce à son agencement bien pensé et son agréable jardin urbain, cette propriété offre une base solide pour réaliser votre rêve d’habitation. En entrant, vous accédez au hall d’entrée qui mène aux espaces de vie en enfilade : un séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine attenante. Derrière la cuisine se trouve la salle de bain. L’escalier du hall vous mène au premier étage, qui comprend deux chambres de taille normale. Les combles d’environ 25 m² offrent des possibilités supplémentaires, telles qu’une troisième chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Le jardin urbain à l’arrière est un endroit agréable pour se détendre, accessible également par un passage latéral pratique longeant la maison. Vous cherchez une maison à rénover entièrement selon vos goûts ? Alors celle-ci vaut certainement une visite ! Contactez-nous vite via Contact . PEB classe F - (682 kWh/m²/an) - UC : 3253218 - Rénovation énergétique obligatoire ! Attestation amiante : 2 matériaux amiantés, 1 restriction & 0 exclusions. Urbanisme : Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = A ; Score P = A (zone non inondable). Les informations fournies et les superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • Revenu cadastral: 396 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

166 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

682 kWh/m²/an

Date de validité PEB

28/05/2034

Emission de CO2

13508

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT73326 Réf. vendeur: 6837119 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arlecchino

1,6 km 5' 2,9 km 5' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Notelaar

957 m 3' 2,1 km 2' 53'' 683 m 11' 957 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Vlieger

1 km 3' 1,2 km 2' 835 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Campus Ledebaan

1,4 km 6' 2,1 km 3' 875 m 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

663 m 8'

De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst

663 m 8'

De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst

663 m 8'

Gares

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

1 km 3' 2,1 km 2' 52'' 765 m 13' 1 km 13'

Bornes de recharge

Ciac - Aalst

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

2 km 7' 1,2 km 24' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Aldi Aalst

1,2 km 4' 1,8 km 2' 30'' 714 m 14' 1,2 km 14'

Spar Hofstade Aalst

965 m 3' 965 m 1' 55'' 845 m 12' 965 m 12'

Louis Delhaize Aalst

2,3 km 8' 2,8 km 4' 1,4 km 27' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

30 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,7 km 22'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,1 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst, De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 39 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool - De Vlieger", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Arlecchino" à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Campus Ledebaan" et se trouve à 16 minutes en marchant.L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool De Notelaar" et se situe à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Aalst" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Hofstade Aalst" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Brouwerij", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 24 minutes à la marche.La station "Blue-Bike - Aalst Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied.Une gare SNCB ("Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek") est située à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ciac - Aalst") se trouve à 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels"."Site Mini-Europe" se trouve à 22 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 9 minutes de route.

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Documents

Certificaat-20240528-0003253218-RES-1.pdf

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asbestattest - Molenkouterstraat 30, 9308 Aalst.pdf

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ABA_41029C044700M002_20240154689.pdf

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