Maison à vendre - Hofstade RBU56181

Katelijnestraat 2 9308 Hofstade

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RBU56181

  • 3 Chambre(s)
  • 153 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison trois façades prête à emménager sur un grand terrain à Hofstade Découvrez cette maison trois façades récente (construction 2006) érigée sur un vaste terrain d’environ 13 ares, située dans une rue calme en cul-de-sac, à proximité des grands axes routiers de Hofstade. Cette habitation allie confort moderne, espace et intimité. Le hall d’entrée spacieux donne accès à une première chambre, une buanderie pratique, un WC séparé et une salle de bains. Plus loin, vous découvrez un lumineux séjour avec cuisine attenante. Grâce aux larges ouvertures de portes et à la douche de plain-pied, la maison est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant un confort optimal. À l’étage, le grenier aménagé offre deux chambres supplémentaires, récemment rénovées. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin avec terrasse, pouvant être entièrement couverte par un auvent Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et confort, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes et commodités. Contact PEB classe B – 194 kWh/m²/an – UC : 3699941 Amiante : bien construit après 2001 – exempt d’amiante Installation électrique conforme Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv Score d’inondation : G = A ; P = C (faible risque d’inondation dans le climat actuel) Les informations et superficies indiquées sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 852 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

153 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

25 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

1305 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27766 kWh/an

Date de validité PEB

02/10/2035

Emission de CO2

2532

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU56181 Réf. vendeur: 6776772 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hofstade - Huisebaan

996 m 7' 1,2 km 1' 53'' 0 m 0'' 996 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Vlieger

1,3 km 4' 1,6 km 2' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Vlieger

1,3 km 4' 1,6 km 2' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

2 km 7' 2 km 2' 24'' 0 m 0'' 2 km 24'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,8 km 6'

Bus

De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst

260 m 3'

De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde

255 m 3'

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

1,5 km 18'

Gares

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

3,2 km 11' 3,4 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

5,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

3,3 km 12' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Supermarchés

Spar Hofstade Aalst

1,5 km 5' 1,6 km 2' 20'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Delhaize Arend

4,5 km 16' 5,2 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Louis Delhaize Aalst

3,6 km 13' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 43'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

31,4 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

31,1 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8,5 km 10'

Éducation

La crèche la plus proche est "Zonnetje Hofstade - Huisebaan" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" à 24 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Vlieger", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Verffabriek Los Blancos") est à seulement 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Brouwerij" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 40 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 7 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 10 minutes en voiture.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Hofstade Aalst" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arend" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (5 minutes en voiture).

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Documents

2025-11-05 elektrische keuring.pdf

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