Huis te koop - Hofstade RBU56181

Katelijnestraat 2 9308 Hofstade

Voorstel vanaf 385 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 153
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Katelijnestraat 2 9308 Hofstade

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hofstade?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Instapklare driegevelwoning op ruim perceel te Hofstade Ontdek deze recente driegevelwoning (bouwjaar 2006) op een royaal perceel van ca. 13 are, gelegen in een rustige doodlopende straat nabij de invalswegen van Hofstade. De woning combineert moderne woonkwaliteit met een uitzonderlijk gevoel van ruimte en privacy. Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de eerste slaapkamer, een praktische berging, een apart toilet en een badkamer. Verder leidt de hal naar de lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken. Dankzij diens brede deuropeningen en de inloopdouche is de woning volledig rolstoeltoegankelijk, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee recent ingerichte slaapkamers. Buiten vind je een ruime tuin met groot terras, dat volledig overdekt kan worden met een luifel Deze woning is ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en comfort, met een vlotte verbinding naar de belangrijkste wegen en faciliteiten. Bod mogelijk vanaf 385.000euro. Kom deze woning ontdekken d.m.v. een bezoek, contacteer ons via Tel 0475/45.45.47 of Contact . EPC klasse B - ( 194 kWh/m²jaar) - UC: 3699941 Asbest: woning gebouwd na 2001 - Asbest vrij Elektrische installatie is conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv G-score = A ; P-score = C (kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat) De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 385 000 €
  • Kadastraal inkomen: 852 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2006

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

153 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

25 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

1305 m²

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

194 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27766 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/10/2035

CO2-uitstoot

2532

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

C

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU56181 Ref. verkoper: 6776772 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Hofstade - Huisebaan

996 m 7' 1,2 km 1' 53'' 0 m 0'' 996 m 12'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Vlieger

1,3 km 4' 1,6 km 2' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Vlieger

1,3 km 4' 1,6 km 2' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

2 km 7' 2 km 2' 24'' 0 m 0'' 2 km 24'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

5,8 km 6'

Bus

De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst

260 m 3'

De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde

255 m 3'

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

1,5 km 18'

Treinstations

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

3,2 km 11' 3,4 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Laadstations

Verffabriek Los Blancos

5,3 km 6'

Autodelen

Cambio - Zone Brouwerij

3,3 km 12' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Winkels

Spar Hofstade Aalst

1,5 km 5' 1,6 km 2' 20'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Delhaize Arend

4,5 km 16' 5,2 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Louis Delhaize Aalst

3,6 km 13' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 43'

Pretparken

Site Mini-Europe

31,4 km 23'

Musea

Musée Du Design Brussels

31,1 km 23'

Golfen

Golfclub De Kluizen

8,5 km 10'

Nabijgelegen steden

Het kost je 34 minuten om naar Dendermonde te fietsen. Beveren is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In slechts 7 minuten kun je Aalst bereiken.

Toerisme

"Site Mini-Europe" ligt op 23 minuten afstand.Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (23 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 10 minuten afstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Verffabriek Los Blancos") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Brouwerij" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 12 minuten fietsen.De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 6 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde met een halte op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Hofstade Aalst (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Arend (6 minuten rijden), Louis Delhaize Aalst (5 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Zonnetje Hofstade - Huisebaan" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" is 24 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - De Vlieger", 4 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

2025-11-05 elektrische keuring.pdf

Download