Maison à vendre - Herdersem RBU28277 Option

Grote Baan 73 9310 Herdersem

569 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU28277

  • 4 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Grote Baan 73 9310 Herdersem
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Description

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- Deze recente halfopen bebouwing combineert een strakke architectuur met een warme industriële loftstijl, en biedt een unieke woonervaring bovenop een uitstekende locatie tussen Aalst en Herdersem. Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking is deze woning een ideale keuze voor wie stijlvol en duurzaam wil wonen. Bij het binnenkomen valt meteen de lichtrijke leefruimte op, de gepolierde betonvloeren en grote raampartijen zorgen voor een open en luchtig gevoel. De moderne -volledig uitgeruste-keuken sluit naadloos aan op de eet- en zithoek, en biedt zicht op de aangelegde tuin met vijverpartij en groot terras. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een afsluitbaar bureau op het gelijkvloers, en biedt bovendien de mogelijkheid tot een tweede badkamer. Dit maakt het huis bijzonder flexibel en geschikt voor grotere gezinnen of wie extra comfort zoekt. Een voorziening voor een lift maakt de woning bovendien levensloopbestendig en toegankelijk voor iedereen. Qua technieken was deze woning (°2015) zijn tijd ver vooruit; ver doorgedreven isolatie, ventilatiesysteem D, vloerverwarming rondom, aluminium HR ramen met zonwering, zonnepanelen, zonneboiler, domotica, alarm, aircovoorziening, regenwaterrecuperatie van 10.000 liter enz. Ben je op zoek naar een woning die comfort, stijl en duurzaamheid combineert? Dan is dit jouw kans. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 569 000 €
  • Revenu cadastral: 1 197 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

44 m²

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface constructible

410 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Référence PEB

20250905-0003673372-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU28277 Réf. vendeur: d4fc8233-d492-4f42-89bc-8c457bb3c22a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Jozefientje

1,2 km 4' 1,2 km 2' 8'' 1,1 km 3' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

830 m 2' 46'' 830 m 1' 12'' 766 m 2' 4'' 830 m 10'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

830 m 2' 46'' 830 m 1' 12'' 766 m 2' 4'' 830 m 10'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

3,7 km 16' 3,7 km 6' 2,4 km 32' 3,7 km 44'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,3 km 8'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

175 m 2' 6''

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

186 m 2' 14''

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

415 m 5'

Gares

Aalst / Alost

3,4 km 11' 4,9 km 7' 2,9 km 12' 3,4 km 40'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

1,9 km 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

2,7 km 9' 2,4 km 12' 2,7 km 33'

Supermarchés

Delhaize Arend

2 km 11' 2,3 km 3' 1,6 km 19' 2 km 24'

Spar Gijzegem

3,8 km 17' 3,8 km 6' 2,2 km 34' 3,8 km 46'

Louis Delhaize Aalst

2,8 km 9' 3 km 4' 2,2 km 14' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

32 km 25'

Musées

Musée Du Design Brussels

31,6 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

37,7 km 30'

Châteaux

Porte De Hal

34,5 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,3 km 10'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 42 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 30 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (25 minutes de route).À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 31 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Arend" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Gijzegem" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (4 minutes en voiture).

Éducation

"'T Jozefientje" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1", à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool 'T Meivisje", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Brouwerij" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Verffabriek Los Blancos") se trouve à 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Aalst / Alost" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.

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