Maison à vendre - Herdersem RBW26157

Grote Baan 81 9310 Herdersem

429 000 €

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RBW26157

  • 4 Chambre(s)
  • 222 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- Op zoek naar een ruime, energiezuinige en perfect onderhouden woning? Dan is deze lichtrijke ééngezinswoning in Herdersem zeker een bezoek waard! Deze recente woning, gebouwd in 2011, combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en een uitstekende ligging. Bij het binnenkomen valt meteen de verzorgde afwerking en het aangename ruimtegevoel op. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers -waarvan momenteel 1 in gebruik als dressing- waardoor ze ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een bureau, hobbykamer of logeerkamer. Verder geniet u van een ruime garage en voldoende bergruimte. De keuken is compleet uitgerust en vormt het hart van de woning. De leefruimte is groot en geeft uit op het overdekte terras met tuin. Deze gezellige tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen met de kinderen of te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Ook op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder goed. Met een EPC van slechts 115 kWh/m² per jaar geniet u van een energiezuinige woning en een lagere energiefactuur. Een woning waar u zonder zorgen meteen uw intrek kunt nemen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf alle troeven van deze mooie woning in Herdersem via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 980 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A partir du : 30/06/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

35 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

222 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

58 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface constructible

284 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Référence PEB

20260616-0003895158-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW26157 Réf. vendeur: 208f3ffa-8b6e-451e-a9fa-49c6c3dea726 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Jozefientje

1,2 km 4' 1,2 km 2' 5'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

790 m 2' 38'' 790 m 1' 8'' 738 m 9' 790 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

790 m 2' 38'' 790 m 1' 8'' 738 m 9' 790 m 9'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

3,6 km 16' 3,6 km 6' 2,4 km 43' 3,6 km 44'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,4 km 8'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

134 m 1' 36''

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

153 m 1' 50''

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

374 m 4'

Gares

Aalst / Alost

3,4 km 11' 4,9 km 7' 3 km 19' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

2 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

2,8 km 9' 2,4 km 15' 2,8 km 33'

Supermarchés

Delhaize Arend

2 km 14' 2,3 km 3' 1,7 km 20' 2 km 24'

Spar Gijzegem

3,8 km 17' 3,8 km 6' 2,2 km 40' 3,8 km 45'

Louis Delhaize Aalst

2,8 km 17' 3 km 4' 2,3 km 17' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

32 km 25'

Musées

Musée Du Design Brussels

31,7 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

37,8 km 30'

Châteaux

Porte De Hal

34,5 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,4 km 10'

Transports

Vivre près de Grote Baan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Grâce à la station "Cambio - Zone Brouwerij", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 33 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 7 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool 'T Meivisje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Jozefientje" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" est accessible en 6 minutes.

Tourisme

À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 30 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 10 minutes de route.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Arend" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Gijzegem" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (4 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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