Huis te koop - Herdersem RBW26157

Grote Baan 81 9310 Herdersem

429 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 222
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Grote Baan 81 9310 Herdersem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herdersem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- Op zoek naar een ruime, energiezuinige en perfect onderhouden woning? Dan is deze lichtrijke ééngezinswoning in Herdersem zeker een bezoek waard! Deze recente woning, gebouwd in 2011, combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en een uitstekende ligging. Bij het binnenkomen valt meteen de verzorgde afwerking en het aangename ruimtegevoel op. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers -waarvan momenteel 1 in gebruik als dressing- waardoor ze ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een bureau, hobbykamer of logeerkamer. Verder geniet u van een ruime garage en voldoende bergruimte. De keuken is compleet uitgerust en vormt het hart van de woning. De leefruimte is groot en geeft uit op het overdekte terras met tuin. Deze gezellige tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen met de kinderen of te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Ook op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder goed. Met een EPC van slechts 115 kWh/m² per jaar geniet u van een energiezuinige woning en een lagere energiefactuur. Een woning waar u zonder zorgen meteen uw intrek kunt nemen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf alle troeven van deze mooie woning in Herdersem via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Leegstand: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 429 000 €
  • Kadastraal inkomen: 980 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Vanaf 30/06/2027

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

35 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

222 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

58 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

12 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Ja

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Ja

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Bebouwbare oppervlakte

284 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

115 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260616-0003895158-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW26157 Ref. verkoper: 208f3ffa-8b6e-451e-a9fa-49c6c3dea726 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Jozefientje

1,2 km 4' 1,2 km 2' 5'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

790 m 2' 38'' 790 m 1' 8'' 738 m 9' 790 m 9'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

790 m 2' 38'' 790 m 1' 8'' 738 m 9' 790 m 9'

Middelbare scholen

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

3,6 km 16' 3,6 km 6' 2,4 km 43' 3,6 km 44'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6,4 km 8'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

134 m 1' 36''

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

153 m 1' 50''

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

374 m 4'

Treinstations

Aalst / Alost

3,4 km 11' 4,9 km 7' 3 km 19' 3,4 km 41'

Laadstations

Verffabriek Los Blancos

2 km 2' 38''

Autodelen

Cambio - Zone Brouwerij

2,8 km 9' 2,4 km 15' 2,8 km 33'

Winkels

Delhaize Arend

2 km 14' 2,3 km 3' 1,7 km 20' 2 km 24'

Spar Gijzegem

3,8 km 17' 3,8 km 6' 2,2 km 40' 3,8 km 45'

Louis Delhaize Aalst

2,8 km 17' 3 km 4' 2,3 km 17' 2,7 km 32'

Pretparken

Site Mini-Europe

32 km 25'

Musea

Musée Du Design Brussels

31,7 km 25'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

37,8 km 30'

Kastelen

Porte De Hal

34,5 km 31'

Golfen

Golfclub De Kluizen

7,4 km 10'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Grote Baan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Goed nieuws voor forenzen: Dendermonde ligt op slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 8 minuten.Bij het "Cambio - Zone Brouwerij" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 33 minuten lopen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aalst / Alost", op 7 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Arend (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Gijzegem (6 minuten rijden), Louis Delhaize Aalst (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "'T Jozefientje" (kinderdagverblijf) handig op 14 minuten lopen.

Toerisme

Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 31 minuten rijden.In 30 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 25 minuten.De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 10 minuten met de auto."Site Mini-Europe" ligt op 25 minuten afstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets