Maison à vendre - Erembodegem RBT86300

Geraardsbergsesteenweg 79A 9320 Erembodegem

715 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 393
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Geraardsbergsesteenweg 79A 9320 Erembodegem

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Description

Vous cherchez une propriété qui impressionne vraiment ? Ce presbytère magnifiquement rénové allie grandeur historique et confort de vie contemporain. Les hauts plafonds, les cheminées d'origine, les grandes fenêtres et l'abondance de lumière et d'espace sont autant d'éléments qui attirent l'attention des amateurs de caractère et de classe.
Cette propriété offre plus qu'une simple habitation : avec plusieurs chambres, des espaces de vie spacieux et des pièces polyvalentes, c'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la flexibilité. Parfait pour les familles, les indépendants ou ceux qui souhaitent combiner un cabinet ou un bureau à domicile avec une vie confortable. Le grenier spacieux offre également de nombreuses possibilités d'extension.
L'aspect pratique n'est pas en reste dans cette maison : un sous-sol, un double garage et un jardin joliment aménagé et ne nécessitant que peu d'entretien apportent un confort supplémentaire.
L'emplacement ? Un avantage absolu : central, avec des magasins, des écoles et des transports publics accessibles à pied et un accès direct à l'autoroute E40. Vivre ici devient vraiment insouciant et efficace.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent du caractère, du confort et un potentiel d'avenir. Planifiez rapidement votre visite à Contact - Tel 0472 59 05 39
C'est un bien qu'il faut absolument voir ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 715 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1901

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

31 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

393 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

26 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

681 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

322 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT86300 Réf. vendeur: 6813250 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 6

206 m 41'' 206 m 19'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Luchtballon

111 m 22'' 111 m 8'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Luchtballon

96 m 19'' 96 m 10'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

3,1 km 10' 2,9 km 3' 2,7 km 28' 2,9 km 34'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

620 m 49''

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

52 m 37''

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

52 m 37''

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

51 m 37''

Gares

Haaltert

417 m 1' 41'' 416 m 36'' 417 m 5' 417 m 5'

Bornes de recharge

N45

520 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

2,6 km 10' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Supermarchés

Louis Delhaize Erembodegem

756 m 2' 31'' 695 m 1' 1'' 658 m 8' 685 m 8'

Aldi Haaltert

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 1,3 km 14' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Bruul

1,8 km 6' 1,8 km 2' 3'' 1,7 km 8' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

24,9 km 16'

Musées

Belgian Chocolate Village

24 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

27,7 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

27,6 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6,7 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 39 minutes en voiture. En juste 5 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Erembodegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Haaltert" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute.La gare de train la plus proche est "Haaltert" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("N45") est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Luchtballon", à seulement 1 minute à vélo."Sint-Jozefscollege 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Pierrot 6" à 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (19 minutes de route).À 23 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 8 minutes de route."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 16 minutes.À 24 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

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Documents

ABA_41342B174000A000_20250528923.pdf

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asbestattest Geraardsbergsesteenweg 79A, 9320 Aalst.pdf

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Stedenbouw 18-06-2025 - VIP_00535455.pdf

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VGI_Uittreksel_2025-06-17 10_41_30Z.pdf

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