Maison à vendre - Erembodegem RBT88300

D'Uitseweg 45 - 47 9320 Erembodegem

274 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT88300

  • 2 Chambre(s)
  • 181 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette propriété située au 45-47 D'Uitseweg à Erembodegem représente une opportunité pour les amateurs de rénovation ou les professionnels du bâtiment. L'ensemble immobilier comprend une maison à rénover et un terrain adjacent de 307 m², offrant un total de 1 060 m² de surface cadastrale. La maison dispose d'une superficie habitable de 181 m², répartie sur deux niveaux principaux, avec une cave et une grande zolder de 40 m² pouvant être aménagée selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec vue sur la cour intérieure, comprenant une pièce à vivre, une cuisine, une salle de bain de 6 m² et une pièce dédiée à un hobby ou à d’autres usages. À l’étage, deux chambres de 20 m² et 13 m² offrent un espace confortable, tandis que la zolder offre un potentiel supplémentaire pour créer des chambres ou un espace de loisirs. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et d’un raccordement à l’eau et au gaz. La maison a été vidée, prête à accueillir un projet de rénovation complet. Le terrain attenant orienté plein sud permet la construction d’une nouvelle habitation avec un étage, un toit et un jardin, sans obligation de construire et sans contrainte d’un maître d'œuvre. La zone résidentielle se trouve dans un environnement calme et convivial, tout en étant proche des commodités telles que commerces, écoles, axes routiers (E40) et transports en commun. La localisation privilégiée offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité, idéal pour créer votre futur chez-vous ou pour un projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 274 000 €
  • Revenu cadastral: 418 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

181 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1060 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

727 kWh/m²/an

Référence PEB

20250625-0003633708-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT88300 Réf. vendeur: 4087772 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Stampertjes

282 m 56'' 282 m 22'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Regenboog

617 m 3' 1,6 km 2' 2'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Regenboog

617 m 3' 1,6 km 2' 2'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,8 km 12' 4,2 km 5' 2 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 2' 33''

Bus

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

335 m 4'

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - ASZ

335 m 4'

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

324 m 4'

Gares

Erembodegem

369 m 1' 46'' 588 m 47'' 369 m 4' 369 m 4'

Bornes de recharge

Galileo Energy

1,3 km 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

441 m 2' 45'' 441 m 5' 441 m 5'

Supermarchés

Delhaize Erembodegem

1,1 km 5' 1,8 km 2' 10'' 787 m 13' 1,1 km 13'

Okay Welle

1,8 km 6' 1,8 km 1' 52'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Louis Delhaize Erembodegem

2 km 7' 2,1 km 2' 46'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

26,3 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,1 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,1 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

29 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,9 km 7'

Transports

Une gare SNCB ("Erembodegem") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Galileo Energy") est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Erembodegem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Welle" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Erembodegem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station, De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - ASZ, De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 18 minutes.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Regenboog", à seulement 3 minutes à vélo."De Stampertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" et se situe à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 5 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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