Maison à vendre - Erembodegem RBU12174

D'Uitseweg 47 9320 Erembodegem

159 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBU12174

  • 2 Chambre(s)
  • 181 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
D'Uitseweg 47 9320 Erembodegem
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Erembodegem ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Cette propriété située au 47 D'Uitseweg à Erembodegem représente une opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant entreprendre un projet de rénovation. La maison dispose d'une surface habitable de 181 m², répartie sur deux niveaux principaux, avec deux chambres spacieuses de 20 m² et 13 m², ainsi qu'une grande pièce de vie de 28 m² offrant une vue sur la cour intérieure. La maison comprend également une salle de bain de 6 m², un WC séparé, ainsi qu'une cave. La toiture dispose d’un espace de 40 m² pouvant être transformé en chambres ou en espace de loisirs. L’extérieur se compose d’un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété est implantée sur un terrain de 753 m², avec un accès pratique via une entrée latérale, facilitant le stockage de vélos, outils ou autres équipements liés au jardin. La maison est raccordée au gaz et à l’eau, et la chaudière à gaz assure le chauffage. La localisation dans une rue calme et résidentielle offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles, transports en commun et axes routiers comme l’E40. Ce bien est actuellement en état de rénovation complète, prêt à accueillir un nouveau projet de transformation ou de reconstruction. La maison n’est pas située dans une zone inondable et bénéficie d’un faible coefficient d’imposition cadastrale. Elle est située dans une zone résidentielle, offrant un potentiel intéressant pour une personnalisation selon les besoins du futur propriétaire. La possibilité d’achat avec une réduction de TVA à 6 % peut également représenter un avantage pour les acheteurs souhaitant réaliser des travaux.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 416 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

181 m²

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

753 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

727 kWh/m²/an

Référence PEB

20250625-0003633708-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU12174 Réf. vendeur: 4126724 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Stampertjes

274 m 54'' 274 m 21'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Regenboog

626 m 3' 1,6 km 2' 1'' 626 m 8' 626 m 8'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Regenboog

626 m 3' 1,6 km 2' 1'' 626 m 8' 626 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,8 km 12' 4,2 km 5' 2 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 2' 33''

Bus

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

343 m 4'

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - ASZ

343 m 4'

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

332 m 4'

Gares

Erembodegem

377 m 1' 48'' 580 m 47'' 377 m 5' 377 m 5'

Bornes de recharge

Galileo Energy

1,3 km 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

449 m 2' 46'' 449 m 5' 449 m 5'

Supermarchés

Delhaize Erembodegem

1,1 km 5' 1,7 km 2' 10'' 796 m 13' 1,1 km 13'

Okay Welle

1,8 km 6' 1,8 km 1' 52'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Louis Delhaize Erembodegem

2 km 7' 2,1 km 2' 45'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

26,3 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,1 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,1 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

28,9 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,9 km 7'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Regenboog", à seulement 3 minutes à vélo."De Stampertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat, De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - ASZ, De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Galileo Energy") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Erembodegem") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Erembodegem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Welle" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Erembodegem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 5 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 26 minutes en voiture."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 18 minutes.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler