Maison à vendre - Erembodegem RBV13402

Leuvestraat 109 9320 Erembodegem

250 000 €

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RBV13402

  • 4 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze halfopen woning is gelegen op een ruim perceel van 7 are 39 ca en vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Dankzij de solide bouwstructuur en de gunstige perceelgrootte biedt dit pand alle mogelijkheden om te renoveren tot een ruime en hedendaagse gezinswoning, volledig afgestemd op eigen wensen en levensstijl. De woning beschikt over meerdere leefruimtes op het gelijkvloers en maar liefst vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Deze indeling vormt een sterke basis om, na renovatie, een comfortabele woning te creëren met voldoende ruimte voor een gezin, hobby’s of thuiswerk. Met een EPC-score F is de renovatieplicht van toepassing, wat tegelijk kansen biedt om de woning grondig energetisch te verbeteren. Door te investeren in isolatie, technieken en duurzame oplossingen kan het pand worden klaargestoomd naar hedendaagse normen, eventueel met gebruik van beschikbare renovatiepremies en begeleiding. Een unieke kans om een woning met karakter en toekomstwaarde te realiseren, perfect voor wie zijn eigen woonverhaal wil schrijven. Mis deze kans niet en maak snel uw afspraak via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 666 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

6 m²

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Surface constructible

739 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

784 kWh/m²/an

Référence PEB

20250404-0003570314-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV13402 Réf. vendeur: 099adbc9-7131-4f94-b8db-07f9f93874f3 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Liesje

600 m 2' 10'' 581 m 48'' 600 m 7' 600 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

657 m 2' 37'' 638 m 1' 19'' 552 m 8' 657 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

657 m 2' 37'' 638 m 1' 19'' 552 m 8' 657 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,3 km 9' 2,5 km 3' 2 km 25' 2,3 km 28'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

154 m 1' 51''

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

193 m 2' 19''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

227 m 2' 43''

Gares

Erembodegem

1,3 km 6' 1,8 km 2' 46'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Galileo Energy

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

1,3 km 5' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Supermarchés

Spar Erembodegem

599 m 5' 796 m 1' 3'' 543 m 7' 599 m 7'

Delhaize Erembodegem

831 m 3' 1 km 1' 20'' 694 m 10' 831 m 10'

Okay Welle

3,1 km 12' 3,8 km 5' 1,6 km 26' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

23,3 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

23,1 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

26 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

25,9 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,2 km 5'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst, De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 5 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 26 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 18 minutes.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 39 minutes en voiture. Seulement 8 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" et se trouve à 28 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Kdv 'T Liesje" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Erembodegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Erembodegem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Welle" (5 minutes en voiture).

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Erembodegem".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Galileo Energy") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Erembodegem".

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