Maison à vendre - Erembodegem RBV16116

Brusselbaan 185 9320 Erembodegem

185 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 152
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Brusselbaan 185 9320 Erembodegem

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Description

Charmante residentie à vendre à Erembodegem, idéalement située sur la Brusselbaan, offrant un potentiel remarquable pour les acheteurs recherchant un bien à rénover selon leurs goûts et besoins. Cette maison spacieuse, proposée au prix de 185 000 euros, constitue une opportunité unique dans un secteur résidentiel privilégié. Avec une surface habitable de 152 m² répartie sur un terrain de 680 m², cette propriété dispose de nombreux atouts pour créer un chez-soi confortable et personnalisé. La maison comprend trois chambres à coucher, dont deux de 14 m² et 13 m², ainsi qu’une troisième chambre de 11 m², situées à l’étage. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 45 m² s’ouvre sur une cuisine de 30 m², conçue pour accueillir aisément une famille ou pour recevoir des amis dans un cadre convivial. La salle de bain, d’une superficie de 15 m², et les installations de base telles que le double vitrage, la chaudière au gaz et les raccordements d’eau renforcent l’aspect pratique du bien. Située dans un quartier résidentiel calme et bien connecté, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec des commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses futurs occupants. La maison possède également un grand jardin doté d’un terrasse partiellement couverte de 30 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. La partie supérieure de la maison, une mezzanine déjà isolée partiellement, offre la possibilité d’aménager plusieurs chambres supplémentaires ou un espace polyvalent selon les besoins. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison présente un potentiel considérable grâce à ses volumes généreux et sa configuration flexible. Son terrain de 6a80ca permet de nombreuses extensions ou aménagements extérieurs pour maximiser son usage. N’attendez pas pour découvrir cette opportunité rare à Erembodegem. Son emplacement stratégique, son volume intérieur et son vaste terrain en font une résidence idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation ou bâtir leur futur chez eux dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez Noah au Tel 0498 215 363 ou par email à Contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien immobilier représente une chance exceptionnelle d’acquérir une maison pleine de potentiel dans une commune dynamique, prête à être transformée selon vos envies tout en bénéficiant d’un prix attractif dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 388 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

152 m²

Surface du séjour

45 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

30 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

15 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

680 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

657 kWh/m²/an

Référence PEB

20221017-0002699611-RES-1

Date de validité PEB

17/10/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV16116 Réf. vendeur: 4287177 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Liesje Erembodegem

446 m 1' 29'' 446 m 24'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

853 m 3' 853 m 1' 35'' 642 m 10' 853 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

853 m 3' 853 m 1' 35'' 642 m 10' 853 m 10'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,2 km 8' 2,3 km 2' 36'' 1,9 km 14' 2,2 km 26'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk

43 m 31''

De Lijn - 214 - Brussel-Asse-Aalst

43 m 31''

De Lijn - 212 - Snelbus Brussel - Asse - Aalst

43 m 31''

Gares

Erembodegem

1,5 km 7' 2,1 km 2' 23'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Galileo Energy

3,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

1,4 km 6' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Supermarchés

Spar Erembodegem

415 m 1' 23'' 415 m 25'' 415 m 5' 415 m 5'

Delhaize Erembodegem

844 m 2' 51'' 871 m 56'' 764 m 9' 838 m 10'

Okay Affligem

1,5 km 5' 1,5 km 1' 38'' 1,5 km 8' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

22,9 km 17'

Musées

Musée Du Design Brussels

22,7 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

25,6 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

25,5 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4 km 5'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 214 - Brussel-Asse-Aalst, De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk, De Lijn - 212 - Snelbus Brussel - Asse - Aalst avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 18 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 5 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Erembodegem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Erembodegem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Affligem" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En 15 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

"Kdv 'T Liesje Erembodegem" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 3 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Galileo Energy") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Erembodegem") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Erembodegem".

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